Giá nhân công xây dựng tại Đà Nẵng là một trong các vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm hàng đầu khi bắt đầu thi công xây nhà. Trong bài viết dưới đây, Kiến trúc Uy Vũ sẽ tổng hợp cho gia chủ thông tin chi tiết về giá nhân công mới nhất tại Đà Nẵng, giúp bạn lên kế hoạch ngân sách, thi công phù hợp.
Các hạng mục công việc của nhân công xây dựng
Nhân công xây dựng thực hiện toàn bộ công việc liên quan đến phần xây dựng của ngôi nhà, từ phần thô đến hoàn thiện.
Nhân công thi công phần thô
Các công việc trong hạng mục này bao gồm:
- Láng trại (nếu cần), chuẩn bị công cụ và dụng cụ trước khi mở móng.
- Đào móng, lắp đặt cốt pha, sắp xếp sắt thép và đổ bê tông cho móng.
- Thi công hố ga, bể phốt, và hầm tự hoại.
- Lắp đặt cốt pha, sắt thép và đổ bê tông cho cột, dầm, sàn và cầu thang các tầng.
- Xây và trát tường bao, tường ngăn, hộp kỹ thuật, và các hạng mục liên quan.
Nhân công thi công phần hoàn thiện
Các công việc nhân công thực hiện trong hạng mục thi công hoàn thiện bao gồm:
- Cán và lát gạch nền cho các tầng, sân thượng (nếu có).
- Ốp lát gạch cho các khu vực vệ sinh, đảm bảo chống thấm và dễ vệ sinh.
- Thực hiện ốp lát gạch mặt tiền và các vị trí theo yêu cầu thiết kế, tăng tính thẩm mỹ cho công trình.
Đơn giá nhân công Đà Nẵng mới nhất theo Quyết định số 361/QĐ-SXD
Giá nhân công xây dựng tại Đà Nẵng tuân theo quyết định số 361/QĐ-SXD được ban hành 29/12/2023. Theo quyết định này, nhân công xây dựng Đà Nẵng được chia thành 4 nhóm, mỗi nhóm có mức giá khác nhau:
| Nhóm | Công tác xây dựng |
| Nhóm I |
|
| Nhóm II | Công tác xây dựng không thuộc nhóm I, nhóm III, nhóm IV. |
| Nhóm III | Công tác lắp đặt, sửa chữa máy và thiết bị công trình xây dựng, công nghệ xây dựng. |
| Nhóm IV | Công tác vận hành máy và thiết bị thi công xây dựng, lái xe các loại. |
Sau đây là bảng giá nhân công xây nhà ở Đà Nẵng theo từng nhóm:
Bảng giá nhân công nhóm I:
| STT | Nhóm nhân công | HiCB | Đơn giá nhân công xây dựng bình quân theo vùng II (đồng/ngày công) |
| 1 | Nhóm 1 | ||
| 1.1 | Nhân công – Bậc 1,0/7 | 1 | 168.576 |
| 1.2 | Nhân công – Bậc 2,0/7 | 1,18 | 198.919 |
| 1.3 | Nhân công – Bậc 3,0/7 | 1,39 | 234.320 |
| 1.4 | Nhân công – Bậc 3,5/7 | 1,52 | 256.235 |
| 1.5 | Nhân công – Bậc 4,0/7 | 1,65 | 278.150 |
| 1.6 | Nhân công – Bậc 4,5/7 | 1,8 | 303.436 |
| 1.7 | Nhân công – Bậc 5,0/7 | 1,94 | 327.037 |
| 1.8 | Nhân công – Bậc 6,0/7 | 2,3 | 387.724 |
| 1.9 | Nhân công – Bậc 7,0/7 | 2,71 | 456.840 |
Bảng giá nhân công nhóm II:
| STT | Nhóm nhân công | HiCB | Đơn giá nhân công xây dựng bình quân theo vùng II (đồng/ngày công) |
| 2 | Nhóm 2 | ||
| 2.1 | Nhân công – Bậc 1,0/7 | 1 | 175.583 |
| 2.2 | Nhân công – Bậc 2,0/7 | 1,18 | 207.187 |
| 2.3 | Nhân công – Bậc 3,0/7 | 1,39 | 244.060 |
| 2.4 | Nhân công – Bậc 3,5/7 | 1,52 | 266.886 |
| 2.5 | Nhân công – Bậc 4,0/7 | 1,65 | 289.711 |
| 2.6 | Nhân công – Bậc 4,5/7 | 1,8 | 316.049 |
| 2.7 | Nhân công – Bậc 5,0/7 | 1,94 | 340.630 |
| 2.8 | Nhân công – Bậc 6,0/7 | 2,3 | 403.840 |
| 2.9 | Nhân công – Bậc 7,0/7 | 2,71 | 475.829 |
Bảng giá nhân công xây dựng nhóm III:
| STT | Nhóm nhân công | HiCB | Đơn giá nhân công xây dựng bình quân theo vùng II (đồng/ngày công) |
| 3 | Nhóm 3 | ||
| 3.1 | Nhân công – Bậc 1,0/7 | 1 | 182.796 |
| 3.2 | Nhân công – Bậc 2,0/7 | 1,18 | 215.699 |
| 3.3 | Nhân công – Bậc 3,0/7 | 1,39 | 254.087 |
| 3.4 | Nhân công – Bậc 3,5/7 | 1,52 | 277.850 |
| 3.5 | Nhân công – Bậc 4,0/7 | 1,65 | 301.613 |
| 3.6 | Nhân công – Bậc 4,5/7 | 1,8 | 329.033 |
| 3.7 | Nhân công – Bậc 5,0/7 | 1,94 | 354.624 |
| 3.8 | Nhân công – Bậc 6,0/7 | 2,3 | 420.431 |
| 3.9 | Nhân công – Bậc 7,0/7 | 2,71 | 495.377 |
Bảng giá nhân công xây dựng nhóm IV:
| STT | Nhóm nhân công | HiCB | Đơn giá nhân công xây dựng bình quân theo vùng II (đồng/ngày công) |
| 4 | Nhóm 4 (Vận hành máy) | ||
| 4.1 | Nhân công – Bậc 1,0/7 | 1 | 186.080 |
| 4.2 | Nhân công – Bậc 2,0/7 | 1,18 | 219.575 |
| 4.3 | Nhân công – Bậc 3,0/7 | 1,39 | 258.652 |
| 4.4 | Nhân công – Bậc 3,5/7 | 1,52 | 282.842 |
| 4.5 | Nhân công – Bậc 4,0/7 | 1,65 | 307.033 |
| 4.6 | Nhân công – Bậc 4,5/7 | 1,8 | 334.945 |
| 4.7 | Nhân công – Bậc 5,0/7 | 1,94 | 360.996 |
| 4.8 | Nhân công – Bậc 6,0/7 | 2,3 | 427.985 |
| 4.9 | Nhân công – Bậc 7,0/7 | 2,71 | 504.278 |
| 5 | Nhóm 4 (Lái máy các loại) | ||
| 5.1 | Lái xe – Bậc 1,0/4 | 1 | 239.697 |
| 5.2 | Lái xe – Bậc 2,0/4 | 1,18 | 282.842 |
| 5.3 | Lái xe – Bậc 3,0/4 | 1,4 | 335.576 |
| 5.4 | Lái xe – Bậc 4,0/4 | 1,65 | 395.500 |
Lưu ý: Đơn giá nhân công trên đã bao gồm các các khoản bảo hiểm người lao động phải nộp theo quy định và chưa bao gồm các khoản bảo hiểm mà người sử dụng lao động phải nộp theo quy định; chưa bao gồm các khoản làm thêm giờ, làm việc vào ban đêm, làm việc trong điều kiện lao động nặng nhọc, độc hại theo quy định của Pháp luật; chưa bao gồm các khoản tiền thưởng.
Cách tính chi phí nhân công xây nhà ở Đà Nẵng
Hiện nay, chi phí nhân công xây dựng Đà Nẵng thường được tính theo mét vuông (m²) sàn với công thức như sau:
| Tổng chi phí = Đơn giá nhân công x Tổng diện tích xây dựng |
Tổng diện tích xây dựng bao gồm:
- Diện tích móng quy đổi
- Diện tích sàn trệt
- Diện tích sàn các lầu
- Diện tích mái
- Diện tích sân quy đổi
- Diện tích các công trình phụ quy đổi
Quy đổi phần móng
- Móng đơn: Không tính diện tích.
- Móng băng:Nếu thi công một phương hoặc hai phương, diện tích tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
- Móng bè: Tính 50% diện tích tầng trệt.
Quy đổi diện tích tầng hầm
Diện tích tầng hầm được tính theo độ sâu so với cốt vỉa hè:
- Độ sâu từ 1.0 – 1.3m: Tính 150% diện tích.
- Độ sâu từ 1.3 – 1.7m: Tính 170% diện tích.
- Độ sâu từ 1.7 – 2.0m: Tính 200% diện tích.
Quy đổi phần mái
- Mái bê tông cốt thép có mái che: Tính 100% diện tích.
- Mái ngói (xà gồ sắt): Tính 70-80% diện tích.
- Mái tole: Tính 50-70% diện tích.
- Diện tích không có mái che (bao gồm sân trước, sân sau, ô thông tầng): Tính 50-70% diện tích.
Giá nhân công xây nhà Đà Nẵng sẽ giao động tùy theo các yếu tố như điều kiện thi công, quy mô, yêu cầu tay nghề,… Vì vậy, để có mức giá nhân công chính xác nhất với điều kiện công trình thi công, hãy liên hệ với các đơn vị xây nhà trọn gói như Uy Vũ để được tư vấn.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng chi tiết, minh bạch
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng tại Đà Nẵng
Sau đây là các yếu tố gây ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng tại Đà Nẵng mà gia chủ nên tham khảo:
Mặt bằng chi phí nhân công tại địa phương
Mặt bằng chi phí nhân công tại Đà Nẵng có sự khác biệt tùy vào khu vực. Ở các quận trung tâm thường có mức chi phí nhân công cao hơn các quận ngoại thành. Nguyên nhân chính là do nhu cầu xây dựng ở trung tâm thành phố lớn hơn, kéo theo sự cạnh tranh trong việc thuê nhân công lành nghề.
Trình độ, kinh nghiệm nhân công xây dựng
Trình độ và kinh nghiệm của nhân công là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá nhân công xây dựng. Nhân công có tay nghề cao và giàu kinh nghiệm thường yêu cầu mức lương cao hơn, nhưng đổi lại, chất lượng và tốc độ thi công cũng được đảm bảo.
Quy mô và độ khó của công trình
Một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá nhân công Đà Nẵng là quy mô, độ khó công trình. Những công trình lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật phức tạp thường có chi phí nhân công cao hơn vì đòi hỏi nhiều nguồn lực, kỹ năng, và thời gian hơn so với các công trình đơn giản.
Công trình có quy mô càng lớn thì lượng nhân công cần huy động càng nhiều và thời gian thi công càng dài. Công trình lớn thường phải bố trí các đội ngũ chuyên môn khác nhau để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Từ đó, chi phí nhân công sẽ tăng theo quy mô công trình.
Địa điểm thi công xây dựng nhà ở
Địa điểm thi công cũng là một yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến chi phí nhân công xây dựng. Địa điểm thi công xa trung tâm hoặc khu vực khó tiếp cận sẽ làm tăng chi phí vận chuyển vật liệu và thiết bị. Cùng với đó, mức sống ở các khu vực khác nhau cũng có sự chênh lệch. Vì vậy, mức giá nhân công cũng có sự thay đổi để đáp ứng nhu cầu người lao động.
Yêu cầu về tiến độ thi công công trình
Thời gian hoàn thành công trình là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nhân công xây dựng. Khi công trình có yêu cầu hoàn thành trong thời gian ngắn, nhà thầu thường phải tăng cường số lượng nhân công nhiều kinh nghiệm, có chuyên môn. Điều này khiến chi phí nhân công xây dựng công trình tăng cao.
Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng tại Đà Nẵng tối ưu chi phí
Vậy, làm thế nào để thuê nhân công xây dựng tại Đà Nẵng tối ưu chi phí? Hãy theo dõi phần dưới đây để biết các kinh nghiệm tối ưu chi phí nhân công xây dựng tại Đà Nẵng:
Lập kế hoạch thuê nhân công chặt chẽ, chi tiết
Để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng cho công trình, việc lập kế hoạch thuê nhân công một cách chặt chẽ và chi tiết là yếu tố vô cùng quan trọng. Một kế hoạch tốt không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách mà còn giúp tiến độ thi công được đảm bảo.
Chọn nhà thầu để giao khoán nhân công xây dựng uy tín
Việc lựa chọn nhà thầu giao khoán uy tín đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng, giúp đảm bảo chất lượng công trình và giảm thiểu các vấn đề phát sinh. Thay vì tự tìm kiếm nhân công riêng lẻ, thuê nhà thầu giao khoán nhân công chuyên nghiệp mang đến sự an tâm và giúp công trình hoàn thiện nhanh chóng, chất lượng.
Một nhà thầu uy tín thường có kinh nghiệm phong phú, chuyên môn cao cùng phong cách làm việc chuyên nghiệp. Họ cũng sẽ có đội thợ lành nghề, được đào tạo bài bản để xử lý tốt các hạng mục thi công, đảm bảo sự chất lượng cho công trình. Cùng với đó, các nhà thầu sẽ đưa ra cho bạn báo giá rõ ràng, hợp lý, giúp bạn tối ưu chi phí hiệu quả nhất.
Ký kết hợp đồng giao khoán nhân công rõ ràng, chi tiết
Hợp đồng giao khoán là một phần thiết yếu giúp đảm bảo quá trình giao khoán nhân công xây dựng được thực hiện chặt chẽ, minh bạch và đáng tin cậy. Một hợp đồng rõ ràng và chi tiết sẽ là cơ sở để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Hợp đồng cần liệt kê cụ thể các hạng mục nhân công sẽ thực hiện và những hạng mục nào không nằm trong phạm vi. Đơn giá, công thức tính m2 và tổng chi phí nhân công xây dựng phải được nêu ra chi tiết, tránh các phát sinh không mong muốn về sau. Hợp đồng cần quy định cụ thể tiến độ thi công, thời hạn hoàn thành, và số lượng nhân công có mặt tại công trình để đảm bảo hoàn thiện công trình đúng theo kế hoạch của khách hàng.
Thuê đơn vị giám sát công trình xây dựng
Nhiều gia chủ có kinh nghiệm thường tự mình giám sát công trình hoặc nhờ người thân, bạn bè có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Đây là một lựa chọn phổ biến và có thể tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, để công trình đảm bảo chất lượng cao nhất và tránh những phát sinh không đáng có, gia chủ nên cân nhắc thuê một đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
Một đội ngũ giám sát chuyên nghiệp sẽ có chuyên môn cao và kỹ năng cần thiết để quản lý công trình chặt chẽ, phát hiện kịp thời các sai sót trong thi công, và đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật. Điều này giúp công trình được triển khai thuận lợi, tránh những mâu thuẫn hoặc bất đồng với nhà thầu.
Đọc thêm bài viết: Tổng hợp kinh nghiệm xây dựng nhà Đà Nẵng cho gia chủ ít kinh nghiệm
Qua bài viết trên, công ty Uy Vũ hy vọng bạn đã có thêm thông tin hữu ích về giá nhân công xây dựng tại Đà Nẵng. Hy vọng rằng với những thông tin trên bạn sẽ lên kế hoạch nhân công cụ thể, chi tiết và tối ưu chi phí hiệu quả. Nếu bạn vẫn còn “lăn tăn” về đơn giá nhân công xây dựng ở Đà Nẵng, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua email thietkexaydunguyvu@gmail.com để được tư vấn tận tình nhé!
