Hợp đồng thiết kế nhà ở là bước khởi đầu quan trọng giúp hiện thực hóa ý tưởng kiến trúc độc đáo và hiện đại cho không gian sống của bạn. Nhưng ít người biết cách làm sao để viết một hợp đồng thiết kế nhà ở đúng tiêu chuẩn. Uy Vũ sẽ chia sẻ cho bạn mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở được dùng phổ biến hiện nay thông qua bài viết dưới đây.
Hợp đồng thiết kế nhà ở là gì?
Hợp đồng thiết kế nhà là một văn bản pháp lý giữa các chủ đầu tư và các đơn vị thiết kế. Bên trong hợp đồng bao gồm những quy định về quyền và nghĩa vụ của hai bên, đây là những điều mà hai bên buộc phải thực hiện. Ngoài ra, bên trong hợp đồng còn có các điều khoản nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích của các bên.
Không chỉ đóng vai trò bảo vệ quyền lợi đôi bên mà hợp đồng thiết kế nhà còn là cơ sở pháp lý để giải quyết các vấn đề phát sinh. Như vậy, hợp đồng thiết kế nhà chính là một trong những yếu tố giúp dự án được triển khai một cách bài bản và hiệu quả.
Có bắt buộc ký kết hợp đồng thiết kế nhà ở không?
Về nguyên tắc thì không có quy định nào bắt buộc phải ký kết hợp đồng thiết kế nhà. Tuy nhiên, trên thực tế, hầu hết mọi giao dịch làm ăn giữa các bên đều phải làm hợp đồng. Lý do đơn giản là vì hợp đồng sẽ là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp đôi bên.
Để dễ hình dùng, nếu bạn thuê công ty A thiết kế và thi công cho bạn một ngôi nhà cấp 4. Hai bên đều trao đổi qua lại bằng miệng và không có hợp đồng. Trong quá khi hợp tác, bạn và công ty A xảy ra mâu thuẫn, công ty A không thực hiện giống như họ hứa từ ban đầu. Tuy nhiên, vì không có hợp đồng làm bằng chứng nên pháp luật không thể can thiệp và xử lý cho A. Lúc đó, người bị thiệt sẽ là bạn và không có cách nào để khắc phục cả.
Chính vì thế, việc ký hợp đồng nhà ở mặc dù không bắt buộc nhưng nó không thể thiếu trong bất kỳ trước hợp nào. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo sự minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả trong quá trình xây dựng nhà ở.
Những nội dung cơ bản của một hợp đồng thiết kế nhà
Vậy trong một bản hợp đồng thiết kế nhà gồm những nội dung gì? Việc nội dung của một hợp đồng thiết kế nhà dân được hình thành bởi sự đề xuất của các bên. Chính vì thế mà sẽ có một chút khác nhau về nội dung. Tuy nhiên, vẫn có một số nội dung cơ bản mà bắt buộc hợp đồng thiết kế nhà ở nào cũng phải có. Một số nội dung có thể kể đến như:
- Thông tin các bên: Bao gồm họ tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD (đối với cá nhân) hoặc mã số thuế, tên công ty (đối với tổ chức). Điều này giúp xác định rõ trách nhiệm pháp lý của mỗi bên.
- Phạm vi công việc: Xác định các hạng mục thiết kế như kiến trúc, nội thất, kết cấu, điện nước… để tránh hiểu lầm và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng yêu cầu.
- Thời gian thực hiện: Quy định chi tiết thời gian hoàn thành từng giai đoạn thiết kế, số lần chỉnh sửa, giúp đảm bảo tiến độ dự án đúng kế hoạch.
- Chi phí và phương thức thanh toán: Xác định tổng chi phí, hình thức thanh toán theo từng đợt hoặc trọn gói để tránh tranh chấp về tài chính.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Ràng buộc trách nhiệm giữa chủ đầu tư và đơn vị thiết kế nhằm đảm bảo chất lượng bản vẽ, hỗ trợ tư vấn và thanh toán đúng hạn.
- Hiệu lực hợp đồng: Ghi rõ thời gian hợp đồng có hiệu lực và kết thúc, số lượng bản hợp đồng có giá trị pháp lý để hai bên tuân thủ đúng cam kết.
Mẫu hợp đồng thiết kế nhà mới nhất 2025
Nội dung và hình thức của hợp đồng thiết kế nhà ở sẽ thay đổi theo thời gian để trở nên toàn diện hơn. Việc này giúp cho quyền lợi giữa các bên được tối ưu hơn. Dưới đây là mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở mới nhất năm 2025. Bạn có thể linh hoạt điều chỉnh một số nội dung để phù hợp với nhu cầu của mình.
>>>>> Mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng nhà ở năm 2025: Tải xuống
Những lưu ý trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà ở
Trước khi tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà ở với bất kỳ đơn vị nào, bạn cần lưu ý những điểm quan trọng sau để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý. Bởi một khi xảy ra tranh chấp thì mối quan hệ đôi bên sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều, chắc chắn không thể hợp tác lâu dài. Chính vì thế, cần thật sự cẩn trọng soạn và ký hợp đồng nhà ở.
Một số lưu ý trước khi hợp đồng thiết kế nhà dân mà bạn nên chú ý:
- Xác minh đơn vị thiết kế: Kiểm tra giấy phép kinh doanh, kinh nghiệm và các dự án đã thực hiện để đảm bảo uy tín và năng lực chuyên môn.
- Rà soát nội dung hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản về phạm vi công việc, đảm bảo đôi bên điều hiểu rõ các nội dung, nghĩa vụ và quyền lợi của mình.
- Thỏa thuận chi phí rõ ràng: Yêu cầu báo giá chi tiết từ thiết kế, mua vật liệu,… cho các hạng mục, xác định phương thức thanh toán theo từng giai đoạn để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Điều này cực kỳ quan trọng, bởi hầu hết các tranh chấp đều phát sinh từ vấn đề tiền bạc.
- Bảo vệ bản quyền thiết kế: Xác định rõ quyền sở hữu bản vẽ, tránh tranh chấp về việc sử dụng hoặc chỉnh sửa sau khi hoàn thành.
- Cam kết bảo mật thông tin: Đảm bảo thông tin cá nhân, yêu cầu thiết kế và hồ sơ kỹ thuật không bị chia sẻ hoặc sử dụng vào mục đích khác.
Bạn có thể tham khảo báo giá chi tiết dịch vụ thiết kế kiến trúc từ Kiến trúc Uy Vũ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chuẩn bị tốt hơn cho dự án xây dựng của mình.
Trên đây là thông tin liên quan đến hợp đồng thiết kế nhà cũng như mẫu hợp đồng thiết kế nhà ở mới nhất hiện nay mà Uy Vũ đã tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng đây là những thông tin có ích dành cho bạn. Theo dõi website công ty Uy Vũ để xem thêm những bài viết hữu ích khác. Nếu có nhu cầu về thiết kế và thi công nhà ở cũng như văn phòng làm việc, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn nhé.
