Mẫu thiết kế nhà trọ cao cấp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách thuê hiện đại – từ chuyên gia, nhân viên văn phòng đến người nước ngoài. Khác với nhà trọ truyền thống, mô hình này chú trọng đến sự tiện nghi, thẩm mỹ và tối ưu công năng sử dụng. Thiết kế hợp lý không chỉ giúp tăng giá trị cho thuê mà còn giảm chi phí bảo trì, vận hành về lâu dài. Cùng công ty kiến trúc Uy Vũ tìm hiểu những mẫu nhà trọ cho thuê cao cấp sau:
Vì sao nhà trọ cho thuê cao cấp trở thành xu hướng của nhà đầu tư
Nhà trọ cho thuê cao cấp trở thành xu hướng vì đáp ứng cùng lúc ba yếu tố then chốt mà nhà đầu tư hiện đại quan tâm: nguồn khách ổn định – lợi nhuận tốt – giá trị tài sản tăng theo thời gian.
- Nhu cầu thuê cao cấp ngày càng tăng: Khi mức sống cải thiện, nhiều người không còn muốn ở trọ tạm bợ. Họ cần không gian sống tiện nghi, riêng tư, sạch sẽ, an ninh – dù chỉ thuê. Đặc biệt ở các thành phố lớn, nhu cầu từ chuyên gia, nhân viên văn phòng, người nước ngoài… ngày càng rõ nét.
- Khả năng khai thác giá thuê cao hơn: So với nhà trọ bình dân, mô hình cao cấp có thể cho thuê với giá gấp 2–3 lần, trong khi chi phí vận hành không tăng tương ứng. Điều này giúp tối ưu lợi nhuận hàng tháng.
- Giá trị tài sản bền vững: Thiết kế đẹp, công năng tốt, vật liệu chất lượng giúp công trình giữ giá, dễ nâng cấp, hoặc chuyển đổi mục đích nếu cần.
- Tối ưu quản lý và chi phí vận hành: Hệ thống điện nước riêng, an ninh tốt, ít hư hỏng vặt giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và chi phí bảo trì.
Các mẫu thiết kế nhà trọ cao cấp đẹp, tiện nghi
Mỗi đối tượng thuê có nhu cầu khác nhau, xác định đúng đối tượng sẽ giúp tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, giúp kiến trúc sư lựa chọn phương án thi công, vật liệu và công năng phù hợp. Cùng tham khảo những mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê phổ biến sau:
Mẫu phòng trọ đẹp đơn giản không có gác
Thiết kế phòng trọ không gác phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc công nhân. Diện tích thường từ 15–18m², bố trí gọn gàng với khu bếp, vệ sinh khép kín và không gian sinh hoạt chung. Ưu điểm là chi phí thấp, dễ thi công, dễ bảo trì. Nội thất cơ bản, màu sắc tươi sáng giúp phòng thoáng và sạch sẽ.
Mẫu thiết kế phòng trọ có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp với người có nhiều đồ hoặc ở 2 người. Gác thường dùng để ngủ, tầng dưới là nơi sinh hoạt, bếp và vệ sinh. Diện tích phổ biến 20–25m². Thiết kế thông minh giúp phân chia không gian rõ ràng, giá thuê cao hơn phòng thường.
Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp cho 1 người
Phòng cho 1 người thường có diện tích 12–18m², không gác hoặc gác nhỏ. Ưu tiên không gian gọn gàng, tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn làm việc. Thiết kế tối giản, dễ dọn dẹp và tiết kiệm chi phí. Phù hợp với sinh viên, người độc thân hoặc thuê ngắn hạn.
Mẫu thiết kế phòng trọ đẹp cho 2 người
Phòng trọ cho 2 người nên có diện tích từ 20–25m², bố trí khéo léo để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái. Có thể có gác hoặc không, tùy vào chiều cao trần. Nên có khu bếp riêng, toilet khép kín, cửa sổ đón gió. Phù hợp với cặp đôi, anh em, bạn thân cùng thuê.
Mẫu phòng trọ đẹp 16 m2
Thiết kế 16m² phù hợp với phòng đơn, không có gác. Cần tận dụng tối đa diện tích bằng nội thất nhỏ gọn, tối giản. Ưu tiên cửa sổ lấy sáng, bố trí khu bếp sát tường, vệ sinh riêng. Phòng phù hợp cho thuê ở các khu công nghiệp hoặc gần trường học
Thiết kế mẫu phòng trọ 20m2 đẹp có gác
Phòng 20m² có gác là mẫu được ưa chuộng vì gọn nhưng đủ. Gác làm nơi ngủ, phần dưới cho sinh hoạt, bếp và vệ sinh. Không gian chia rõ ràng, thoáng, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm. Phù hợp cho 1–2 người, đặc biệt là các cặp đôi trẻ
Thiết kế phòng trọ 30m2 có gác
Với diện tích 30m², phòng trọ có gác có thể bố trí như một căn hộ mini. Gác làm phòng ngủ, tầng dưới có bếp, bàn ăn, khu làm việc. Có thể thêm ban công hoặc cửa sổ lớn. Phù hợp cho thuê dài hạn với giá cao, hướng tới khách hàng văn phòng hoặc chuyên gia.
Lưu ý về thiết kế phòng trọ mà chủ đầu tư nên biết
Thiết kế phòng trọ không chỉ là câu chuyện kỹ thuật, mà còn là sự kết hợp giữa hiểu thị trường, tối ưu công năng và đầu tư dài hạn. Với kinh nghiệm thực tiễn từ nhiều công trình thiết kế căn hộ cao cấp Đà Nẵng TP.HCM, Hà Nội,… và các đô thị vệ tinh, Kiến trúc Uy Vũ chia sẻ những lưu ý quan trọng trong thiết kế nhà trọ – đặc biệt dành cho những chủ đầu tư đang tìm hướng đi bền vững và khác biệt trong thị trường cho thuê.
Xác định đối tượng cho thuê trọ
Việc xác định rõ khách thuê mục tiêu ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn diện tích, bố trí và tiện nghi phù hợp. Sinh viên, công nhân cần phòng nhỏ, giá rẻ; nhân viên văn phòng đòi hỏi sự khép kín, tiện nghi; còn chuyên gia hoặc người nước ngoài ưu tiên không gian riêng tư, nội thất đẹp và an ninh tốt. Hiểu đúng đối tượng sẽ giúp thiết kế sát nhu cầu, tối ưu hiệu quả khai thác.
Đảm bảo diện tích sinh hoạt hàng ngày
Phòng trọ cần đủ diện tích cho sinh hoạt cơ bản như nghỉ ngơi, làm việc, nấu ăn và vệ sinh. Diện tích thường dao động từ 16–35m² tùy theo loại hình. Phòng có gác cần đảm bảo chiều cao và kết cấu chắc chắn. Nguyên tắc thiết kế nên theo hướng “gọn – đủ – thông thoáng”, tránh dư thừa mà vẫn đảm bảo tiện nghi.
Tuân thủ quy trình xây dựng đúng kỹ thuật
Xây phòng trọ cần thực hiện đúng trình tự pháp lý và kỹ thuật: từ xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ chi tiết, dự toán chi phí đến thi công và giám sát. Việc làm đúng quy trình không chỉ giúp công trình an toàn, hợp pháp mà còn giảm rủi ro sửa chữa, tranh chấp hay phát sinh chi phí về sau.
Bố trí nội thất hợp lý, gọn gàng
Nội thất phòng trọ nên thiết kế đơn giản, tinh gọn và dễ sử dụng. Ưu tiên bố trí không gian mở, dùng màu sơn sáng để tạo cảm giác rộng. Các khu chức năng như giường ngủ, bàn làm việc, bếp và vệ sinh cần được tách biệt hợp lý để đảm bảo thẩm mỹ và vệ sinh. Tối ưu ánh sáng tự nhiên luôn là yếu tố nên được cân nhắc hàng đầu.
Chọn vật liệu bền, tốt và dễ bảo trì
Chọn vật liệu phù hợp giúp công trình sử dụng lâu dài và tiết kiệm chi phí bảo trì. Gạch lát nên chống trơn, sơn tường chống ẩm, cửa dùng vật liệu bền như nhôm kính hoặc sắt sơn tĩnh điện. Hệ thống điện nước cần bố trí khoa học, dễ tiếp cận khi cần sửa chữa, hạn chế hư hỏng vặt sau này.
Lựa chọn đơn vị thiết kế xây nhà trọ uy tín
Một bản thiết kế bài bản giúp công trình thi công hiệu quả và vận hành bền vững. Kiến trúc Uy Vũ đồng hành cùng nhiều chủ đầu tư trên toàn quốc trong thiết kế và thi công nhà trọ – từ mô hình nhỏ đến dãy trọ cao tầng. Chúng tôi cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, bóc tách chi phí minh bạch và luôn cam kết đồng hành đến khi công trình đi vào khai thác hiệu quả.
Những kinh nghiệm thiết kế phòng trọ nên biết
Để tiết kiệm thời gian và công sức về sau thì chủ đầu tư nên nắm được những kinh nghiệm thiết kế phòng trọ cơ bản sau:
Chú trọng đến công năng thiết kế
Một căn phòng trọ tốt không cần rộng, nhưng bắt buộc phải tối ưu công năng sử dụng. Tại Kiến trúc Uy Vũ, chúng tôi luôn chú trọng việc phân chia rõ ràng các khu vực ngủ, sinh hoạt, bếp và vệ sinh sao cho gọn gàng và dễ sử dụng. Mỗi thiết kế đều được tính toán theo thói quen sinh hoạt của người Việt, vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa thuận tiện khi sử dụng hàng ngày.
Diện tích phòng trọ hợp lý
Không có một diện tích cố định cho mọi loại phòng trọ, nhưng cần cân đối theo mô hình và đối tượng thuê. Với sinh viên hoặc người độc thân, diện tích 16–18m² là vừa đủ. Phòng có gác thích hợp trong khoảng 20–25m². Những căn hộ mini dành cho cặp đôi hoặc chuyên gia nên từ 25–35m². Việc chọn đúng diện tích giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo dễ cho thuê và dễ vận hành.
Nên thiết kế phòng trọ có hay không có gác lửng?
Gác lửng là giải pháp hiệu quả để tăng diện tích sử dụng nhưng không phải lúc nào cũng phù hợp. Với diện tích nhỏ và chiều cao hạn chế, việc bố trí gác cần được tính toán kỹ để không gây bí bách. Ngược lại, nếu trần cao trên 3,6m, xây gác sẽ giúp tách biệt không gian ngủ và sinh hoạt. Kiến trúc Uy Vũ thường tư vấn có hoặc không gác dựa trên từng mặt bằng cụ thể và nhóm đối tượng thuê mục tiêu.
Ưu tiên thiết kế lấy sáng, thoáng gió cho phòng trọ
Ánh sáng và không khí tự nhiên là hai yếu tố không thể thiếu để tạo nên một không gian sống dễ chịu. Chúng tôi luôn ưu tiên bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc hành lang mở nhằm tăng độ thông thoáng cho từng phòng. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ, làm căn phòng trông rộng và sạch sẽ hơn.
Thiết kế khu vực để xe và khu vực giặt phơi
Không gian để xe và giặt phơi là phần phụ nhưng đóng vai trò rất quan trọng trong việc vận hành trọ lâu dài. Tầng trệt nên được dành cho khu vực để xe có mái che, phân lô rõ ràng và có camera giám sát. Đối với khu giặt phơi, kiến trúc Uy Vũ thường bố trí trên sân thượng hoặc hành lang sau, đảm bảo thông thoáng và thoát nước tốt. Tùy mô hình, có thể tích hợp thêm khu vực để máy giặt dùng chung để tăng tiện ích cho người thuê.
Trên đây là những mẫu thiết kế phòng trọ cao cấp phổ biến. ãy để Kiến trúc Uy Vũ đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến khi công trình hoàn thiện và vận hành hiệu quả. Chúng tôi cam kết mang đến những thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ bền vững và giải pháp thi công phù hợp ngân sách. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho dự án của bạn.
