Ngày nay, đô thị hóa ngày càng phát triển, đầu tư xây dựng căn hộ Studio cho thuê trở thành xu hướng của nhà đầu tư lẫn khách thuê nhà. Với thiết kế tối giản diện tích, dễ quản lý và vận hành, xây dựng căn hộ Studio cho thuê là một hướng đi thông minh đáp ứng được mong muốn sống tối giản, hiện đại của nhóm khách hàng trẻ. Cùng Uy Vũ tìm hiểu về quy trình xây dựng căn hộ Studio cho thuê để chủ động hơn nếu trong tương lai có ý định đầu tư về mảng này nhé!
Căn hộ Studio cho thuê là gì?
Diện tích của căn hộ Studio cho thuê tối thiểu là 25 m2 và tối đa 60 m2 hoặc 65 m2. Đặc điểm nổi bật của căn hộ Studio cho thuê chính là tất cả công năng sẽ đều được phân bố hợp lý trong một không gian. Vách ngăn thì có thể có hoặc không, một căn phòng có đầy đủ các chức năng cơ bản như: khu vực ngủ, khu vực tiếp khách, khu vực bếp và khu vực nhà vệ sinh.
Căn hộ Studio thường có xu hướng phù hợp với những người độc thân, vợ chồng mới cưới. Bên cạnh đó, khi sinh sống ở căn hộ Studio bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều năng lượng trong việc chiếu sáng, sưởi ấm,… Diện tích vừa phải nên cũng dễ dàng cho việc dọn dẹp, lau chùi. Đặc biệt, mức giá phải chăng với túi tiền của các khách hàng.
Lý do nên đầu tư căn hộ Studio để cho thuê hiện nay
Việc xây dựng căn hộ Studio cho thuê không chỉ đáp ứng được nhu cầu thị trường mà còn có thể mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư:
- Phù hợp với lối sống tối giản và hiện đại của người trẻ. Mặc dù căn hộ có diện tích nhỏ nhưng vẫn tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.
- Nhu cầu thuê căn hộ Studio gia tăng, tập trung tại các khu vực trung tâm, trường đại học, khu công nghiệp,…
- Điểm đặc biệt của căn hộ Studio cho thuê chính là tất cả công năng đều được thiết kế trong một không gian chung, thuận tiện cho tất cả các hoạt động từ ăn, nghỉ ngơi đến sinh hoạt chung. Diện tích nhỏ nên cũng dễ dàng cho việc lau dọn và vệ sinh.
- Chi phí thuê căn hộ Studio phù hợp với các nhóm khách hàng có thu nhập từ trung bình khá trở lên.
- Do không gian chung nên khi lựa chọn căn hộ Studio để thuê thì đây được xem là một giải pháp vô cùng tối ưu cho việc tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là việc chiếu sáng.
Quy trình xây dựng căn hộ Studio cho thuê
Để quá trình xây dựng căn hộ Studio cho thuê được diễn ra một cách thuận lợi, bạn hãy tham khảo quy trình xây dựng căn hộ Studio cho thuê dưới đây. Khi thực hiện theo quy trình này, bạn sẽ có thể chủ động trong mọi tình huống, hạn chế lãng phí thời gian và tránh khỏi những rủi ro không mong muốn.
Khảo sát nhu cầu thị trường và xác định vị trí xây dựng
Trước khi bắt đầu xây dựng căn hộ Studio cho thuê, các chủ đầu tư cần khảo sát thị trường và lựa chọn vị trí xây dựng là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án.
Bạn cần tìm hiểu và nghiên cứu kỹ nhu cầu của các khách hàng trong khu vực định xây dựng: liệu lượng khách hàng thuê ở khu vực đó có ổn định không và khách thuê chủ yếu là sinh viên, người đi làm hay khách du lịch. Ngoài ra, vị trí địa lý để xây dựng căn hộ Studio cho thuê cũng nên được đánh giá dựa trên sự thuận tiện giao thông hay khu vực có mật độ dân cư cao.
Khi đã xác định được khu vực bạn muốn xây dựng căn hộ Studio cho thuê, hãy kiểm tra quy hoạch đất đai của khu vực đó. Bởi nhiều trường hợp trước đây, công trình đã hoàn thiện thì chủ đầu tư mới biết mảnh đất đó đang nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp. Để biết chính xác khu vực đó có thuộc diện quy hoạch, đất thổ cư hay đất nông nghiệp không thì liên hệ với cơ quan chính quyền địa phương hoặc các đơn vị xây dựng.
Thiết kế căn hộ Studio và xin giấy phép sử dụng
Có bản thiết kế căn hộ Studio thì bạn mới hình dung được căn hộ cho thuê trong tương lai của mình như thế nào. Vì diện tích của căn hộ Studio thường nhỏ nên bạn cần tối ưu bố cục thông qua việc sử dụng các nội thất đa năng, không gian mở và ưu tiên ánh sáng tự nhiên.
Đồng thời, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm: bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn xin cấp phép xây dựng và một số giấy tờ liên quan khác. Bước này giúp chủ đầu tư đảm bảo được công trình đủ điều kiện để thi công và căn hộ được đưa vào vận hành hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý về sau.
Quy trình thi công và hoàn thiện căn hộ Studio cho thuê
Sau khi đã nhận được giấy cấp phép xây dựng căn hộ Studio cho thuê, các chủ đầu tư có thể tiến hành đi đến giai đoạn thi công. Quá trình thi công phải được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng của công trình và diễn ra theo đúng theo tiến độ đã lên kế hoạch. Bạn hãy ưu tiên chọn các nhà thầu có năng lực hồ sơ rõ ràng, giàu kinh nghiệm xây dựng căn hộ nhỏ, nắm rõ cách bố trí hệ thống điện – nước, xử lý chống thấm,… Ngoài ra, vật liệu để xây dựng công trình cần phải bền, dễ bảo trì và phù hợp với mô hình cho thuê dài lâu.
Công trình hoàn thành là lúc bạn có thể trang bị các nội thất cơ bản như: giường, tủ bếp, hệ thống chiếu sáng, Wifi,… Ngay từ lúc thi công ban đầu bạn đã cẩn thận cho đến công đoạn trang bị nội thất thì sẽ tiết kiệm được chi phí sửa chữa sau này, song song với đó là nâng cao trải nghiệm của người dùng.
Quản lý và cho thuê căn hộ Studio
Căn hộ Studio của bạn đã được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn có thể sẵn sàng chuẩn bị cho việc vận hành. Tuy nhiên bạn cần xác định hình thức cho thuê phù hợp là dài hạn (trên 1 năm) hay ngắn hạn theo ngày/tuần (khách hàng có thể đặt phòng online qua Airbnb, Booking.com, Agoda). Các chủ đầu tư hãy lắp đặt đồng hồ điện nước riêng, camera an ninh và trình bày các quy định, nội quy rõ ràng để dễ dàng quản lý và vận hành.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm quản lý hoặc không có thời gian, bạn có thể hợp tác với các đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Sau khi đi vào vận hành, bạn hãy hỗ trợ khách hàng nhanh chóng khi họ gặp vấn đề, bảo trì định kỳ để duy trì chất lượng dịch vụ, nâng cao trải nghiệm và giữ chân khách hàng.
Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để đọc bài viết “Xây dựng căn hộ Studio cho thuê: Từ không gian nhỏ đến ý tưởng lớn”. Uy Vũ mong rằng bài viết này sẽ mang lại cho bạn nhiều kiến thức, kinh nghiệm hữu ích trong việc chuẩn bị việc xây dựng căn hộ Studio cho thuê trong thời gian sắp tới. Chúc các chủ đầu tư thi công và vận hành căn hộ Studio thuận lợi và ngày càng phát triển!
