Hiện nay, mô hình căn hộ cho thuê đang dần trở thành xu hướng đầu tư được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ khả năng tạo nguồn thu ổn định và lâu dài. Bên cạnh yếu tố thiết kế, chi phí, vị trí xây dựng thì phong thủy là điều được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Cùng Uy Vũ tìm hiểu top 5 lưu ý phong thủy khi xây căn hộ cho thuê để tối ưu hiệu quả đầu tư dưới đây nhé! 

Vì sao phong thủy quan trọng khi xây căn hộ cho thuê?

Khi xây dựng căn hộ cho thuê, hầu như mọi người thường chỉ chú ý đến công năng sử dụng mà bỏ qua yếu tố phong thủy khi xây căn hộ cho thuê. Nhưng, đây là yếu tố có ảnh hưởng đến cảm nhận của khách thuê cũng như khả năng khai thác lâu dài của căn hộ. 

Ảnh hưởng đến trải nghiệm và cảm giác của khách thuê

Không gian sống có bố cục khoa học và thông thoáng sẽ giúp khách thuê cảm thấy thoải mái, tràn đầy năng lượng hơn khi sinh hoạt. Những căn hộ có ánh sáng tự nhiên tốt, lưu thông không khí ổn định và bố trí nội thất hợp lý thường tạo cảm giác dễ chịu và tích cực hơn. Ngược lại, nếu căn hộ tối, bí bách hoặc thiếu cân đối sẽ khiến người ở cảm thấy ngột ngạt và khó chịu.

Giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ khách lâu dài

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, phong thủy khi xây căn hộ cho thuê còn có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút khách thuê phòng. Khi khách hàng cảm thấy thoải mái, dễ chịu trong quá trình sinh sống ở một căn hộ sáng sủa, gọn gàng thì họ sẽ có xu hướng ở lâu dài hơn. Điều này, giúp chủ đầu tư hạn chế tình trạng trống phòng và ổn định nguồn thu từ việc cho thuê căn hộ. 

Tạo sự hài hòa trong không gian sống

Phong thủy không đơn thuần chỉ là một yếu tố tâm linh mà còn liên quan đến sự cân bằng trong thiết kế không gian. Một căn hộ được bố trí khoa học, ngăn nắp sẽ giúp tối ưu ánh sáng, gió tự nhiên và tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Không gian sống hài hòa cũng giúp nâng cao trải nghiệm sống và tạo cảm giác rộng rãi hơn, đặc biệt đối với các căn hộ có diện tích nhỏ.

Những nguyên tắc phong thủy khi xây căn hộ cho thuê

Dưới đây là một số nguyên tắc phong thủy khi xây căn hộ cho thuê mà Uy Vũ đã tổng hợp được, các chủ đầu tư nên lưu ý:

Chọn hướng căn hộ phù hợp

Một trong những nguyên tắc phong thủy khi xây căn hộ cho thuê vô cùng quan trọng đó là chọn hướng căn hộ phù hợp. Vì hướng căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên. Tại Việt Nam, hướng Đông Nam hoặc Nam thường được ưu tiên vì khả năng đón gió mát và hạn chế nắng gắt. Ngoài ra, lựa chọn được hướng phù hợp sẽ giúp căn hộ tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người thuê trong suốt quá trình sinh hoạt. 

Đảm bảo không gian thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng và không khí tự nhiên là hai yếu tố quan trọng trong phong thủy khi xây căn hộ cho thuê. Căn hộ có khả năng lưu thông gió tốt và nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, sạch sẽ và tràn đầy sinh khí. Khi thiết kế căn hộ cho thuê, nên ưu tiên các cửa sổ lớn, giếng trời hoặc ban công để tăng khả năng đón sáng, đón gió và lưu thông không khí.

Bố trí cửa chính hợp lý

Theo quan niệm phong thủy, cửa chính được xem là nơi đón năng lượng vào căn hộ. Thế nên, cửa chính nên được bố trí thông thoáng, dễ di chuyển và tránh bị che chắn bởi vật dụng lớn. Không nên thiết kế cửa chính đối diện trực tiếp với nhà vệ sinh hoặc khu vực bếp vì dễ làm mất đi tính thẩm mỹ và tạo cảm giác không thoải mái cho người thuê. Đồng thời, khu vực cửa ra vào cũng cần được giữ vệ sinh sạch sẽ và đủ ánh sáng để tạo thiện cảm ngay từ khi bước vào căn hộ. 

Hạn chế thiết kế hành lang tối và bí bách

Nhiều căn hộ cho thuê vì muốn tận dụng tối đa diện tích nên dễ xuất hiện các hàng lang hẹp, thiếu ánh sáng hoặc bí khí. Điều này vừa ảnh hưởng thẩm mỹ vừa làm giảm trải nghiệm của người thuê. Trong phong thủy khi xây căn hộ cho thuê, hành lang bạn nên thiết kế thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên hoặc hệ thống đèn phù hợp để tạo cảm giác an toàn và dễ chịu hơn.  

Tránh bố trí cầu thang hoặc nhà vệ sinh giữa căn hộ

Theo phong thủy, khu vực trung tâm căn hộ nên thông thoáng, sạch sẽ để tạo cân bằng cho không gian sống. Vì vậy, giữa căn hộ không nên bố trí căn hộ cầu thang hoặc nhà vệ sinh ngay giữa căn hộ. Ngoài yếu tố phong thủy, việc thiết kế nhà vệ sinh ở trung tâm căn hộ cũng dễ gây bất tiện trong sinh hoạt, có thể gây mùi, ảnh hưởng đến khả năng lưu thông không khí.

Những lỗi phong thủy thường gặp khi xây căn hộ cho thuê

Trong quá trình thiết kế và xây dựng căn hộ cho thuê, nhiều chủ đầu tư vô tình mắc lỗi phong thủy khiến căn hộ khó thu hút khách thuê. Tiếp theo đây là một số lỗi phong thủy khi xây căn hộ cho thuê thường gặp:

• Thiếu ánh sáng và lưu thông không khí: Không gian sống thiếu ánh sáng tự nhiên sẽ tạo cảm giác ẩm thấp, bí bách và chật chội. Bên cạnh yếu tố phong thủy, việc thiếu ánh sáng tự nhiên còn giảm trải nghiệm sinh hoạt của khách thuê trong thời gian dài.
• Thiết kế phòng quá nhỏ: Nếu bạn chia quá nhiều phòng trên diện tích nhỏ có thể giúp gia tăng số lượng phòng cho thuê nhưng lại khiến không gian trở nên chật chội và thiếu tiện nghi. Căn hộ quá nhỏ khó tạo được cảm giác thoải mái cho khách thuê.
• Đặt gương sai vị trí: Gương là vật dụng thường sử dụng để tạo cảm giác rộng rãi hơn cho không gian, nhưng nếu bố trí không hợp lý thì có thể gây cảm giác khó chịu cho người ở. Không nên đặt gương đối diện phòng ngủ hoặc cửa chính vì có thể tạo cảm giác bất an và mất cân bằng trong không gian sống.
• Bố trí nội thất cản lối di chuyển: Nhiều căn hộ cho thuê bố trí quá nhiều nội thất không hợp lý khiến không gian trở nên chật chội và khó di chuyển. Đây cũng là lỗi phổ biến ảnh hưởng đến phong thủy khi xây căn hộ cho thuê và làm giảm trải nghiệm của khách thuê.

Cách tối ưu phong thủy giúp căn hộ dễ cho thuê hơn

Bên cạnh việc tránh các lỗi phong thủy, chủ đầu tư cũng có thể áp dụng một số giải pháp để giúp căn hộ trở nên hài hòa và thu hút khách thuê hơn. 

• Ưu tiên thiết kế tối giản và hài hòa: Các căn hộ nên thiết kế theo phong cách tối giản để không gian trở nên hiện đại và rộng rãi hơn. Hạn chế bớt các chi tiết rườm rà giúp căn hộ phù hợp với nhiều nhóm thuê khác nhau hơn. 
• Sử dụng màu sắc phù hợp: Các gam màu sáng như trắng, be, kem hoặc xám nhạt thường sẽ giúp căn hộ tạo cảm giác sạch sẽ và rộng rãi hơn. Thiết kế màu sắc hài hòa với không gian giúp không gian trở nên dễ chịu hơn. 
• Tận dụng cây xanh và ánh sáng tự nhiên: Nên bố trí thêm cây xanh trong căn hộ cho thuê mang lại cảm giác thư giãn và mang tính thẩm mỹ. Bạn có thể trang trí những chậu cây nhỏ ở ban công hoặc gần cửa sổ để căn hộ trở nên sống động và đầy sức sống. 
• Thiết kế không gian tạo cảm giác thoải mái: Không gian đáp ứng được các tiêu chí như sạch sẽ, thông thoáng, nội thất được bố trí khoa học, tạo cảm giác thoải mái cho người ở thì khách thuê sẽ có xu hướng gắn bó lâu dài hơn.

Trên đây là những lưu ý phong thủy khi xây căn hộ cho thuê mà Uy Vũ muốn chia sẻ với bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế, xây dựng căn hộ cho thuê đảm bảo thẩm mỹ và phù hợp phong thủy, hãy liên hệ công ty Kiến trúc Uy Vũ để được tư vấn chi tiết nhé!