Bạn còn phân vân không biết chọn loại hình căn hộ cho thuê nào là phù hợp với mục đích của mình? Đừng lo, bài viết dưới đây, Uy Vũ sẽ tổng hợp các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay để bạn có thể nhanh chóng chọn được căn hộ theo nhu cầu.
Căn hộ cho thuê là gì?
Căn hộ trong tiếng anh gọi là Apartment. Cho tới thời điểm hiện tại chưa có định nghĩa chính xác cho cụm từ “căn hộ”. Vì vậy, căn hộ đơn giản có thể hiểu là một nơi để sinh sống của một gia đình, một cá nhân hoặc một nhóm người, có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt như một căn nhà thông thường. Khác với mô hình các căn nhà thông thường, căn hộ chỉ như là một phần cốt lõi của một tòa nhà cao tầng.
Vậy căn hộ cho thuê là gì? Căn hộ cho thuê là căn hộ thuộc sở hữu của một cá nhân hay tổ chức nhưng không sử dụng để ở mà cho người khác thuê lại trong một khoảng thời gian xác định. Cho thuê căn hộ là một loại hình bất động sản vừa đáp ứng nhu cầu muốn thuê chỗ ở của khách hàng vừa mang lại nguồn thu nhập cho chủ sở hữu.
Khám phá các loại hình căn hộ cho thuê hiện nay
Hiện nay, thị trường bất động sản đang rất phát triển và được nhiều người mong muốn đầu tư, đặc biệt là xu hướng đầu tư vào các loại hình căn hộ cho thuê. Dưới đây, là các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất hiện nay mà Uy Vũ tổng hợp được.
Căn hộ Studio – Không gian nhỏ, tiện nghi lớn
Trước hết, một trong các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất có thể kể đến là căn hộ Studio. Căn hộ Studio đề cập đến những căn hộ có diện tích nhỏ (25 – 65 m2 ). Mặc dù, căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn đảm bảo có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.
Căn hộ Studio tập trung hướng đến những khách hàng có thu nhập trung bình khá trở lên, những người thuê nhà có ngân sách hạn chế, người độc thân, sinh viên hay gia đỉnh nhỏ,… có nhu cầu sinh sống gần trung tâm để thuận tiện cho việc đi lại.
Căn hộ chung cư (Basic Apartment) – Nhà ở tiện nghi, chi phí hợp lý
Căn hộ chung cư là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Việt Nam, đáp ứng được nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng từ bình dân, trung cấp đến cao cấp. Căn hộ sẽ có đa dạng thiết kế và diện tích như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ hay căn hộ 3 phòng ngủ,… Căn hộ chung cư sẽ có đầy đủ các khu vực chức năng cơ bản và các tiện nghi. Đây là kiểu căn hộ riêng tư, được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất.
Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) – Tiện nghi như khách sạn, linh hoạt như nhà ở
Căn hộ dịch vụ là một loại hình căn hộ cho thuê được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi như căn hộ ở thực tế, đồng thời tích hợp thêm các dịch vụ đi kèm như: dọn dẹp định kỳ, thay ga giường, truyền hình cáp, internet… nhằm mang lại trải nghiệm tiện lợi và thoải mái cho người thuê. Dễ hiểu hơn thì nó sẽ là công thức: “Căn hộ dịch vụ = Căn hộ thông thường + Dịch vụ”. Căn hộ dịch vụ có thể phục vụ hai nhóm đối tượng là khách thuê dài hạn và khách thuê ngắn hạn. Căn hộ dịch vụ thường xuất hiện nhiều tại các thành phố lớn.
Uy Vũ cũng đã từng tham gia thiết kế và thi công nhiều căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ hiện đại, được trang bị đầy đủ tiện nghi từ nội thất đến các thiết bị sinh hoạt. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng hoặc muốn tham khảo thực tế trước khi lựa chọn bên thiết kế – thi công căn hộ cho thuê, hãy ghé thăm Uy Vũ để có thêm trải nghiệm hữu ích nhé!
Căn hộ văn phòng (Officetel Apartment) – Kết hợp làm việc và lưu trú hiệu quả
Căn hộ văn phòng là sự kết hợp hoàn hảo giữa hai loại hình: văn phòng làm việc (Office) và khách sạn (Hotel). Căn hộ văn phòng này sẽ có diện tích từ 25 – 50 m2, thỏa mãn nhu cầu, mong muốn của người thuê là cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ.
Hay bạn có thể hiểu cách khác, Officetel là mô hình văn phòng, kết hợp các tính năng của một ngôi nhà thông thường. Căn hộ này có các đặc điểm cơ bản của một ngôi nhà, một khách sạn và một căn phòng làm việc theo xu hướng hiện đại. Một số nhà phát triển căn hộ văn phòng nổi bật là: Novalan, Vinhomes, Phát Đạt,…
Căn hộ thương mại (Shophouse Apartment) – Kinh doanh và ở trong một không gian
Căn hộ thương mại được thiết kế sáng tạo, là căn hộ “2 trong 1”. Căn hộ này vừa có thể làm nơi kinh doanh vừa có thể làm nhà để sinh hoạt, ngủ nghỉ. Căn hộ thường có hai tầng trở lên. Tầng 1 dùng để kinh doanh cửa hàng, nhà hàng, quán cafe,… Còn tầng 2 là không gian để gia đình sinh hoạt với đầy đủ các khu vực chức năng cơ bản.
Trong các loại hình căn hộ cho thuê thì căn hộ thương mại là sản phẩm có giá bán tương đối cao và tương đối ít. Căn hộ kiểu này sẽ có xu hướng là đầu tư quy hoạch đồng bộ, khó để điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ để kinh doanh đồng thời sinh hoạt, nghỉ ngơi thì Shophouse là lựa chọn phù hợp.
Căn hộ áp mái (Loft Apartment) – Thiết kế mở với trần cao đầy cá tính
Tương tự như căn hộ Studio, căn hộ áp mái có đầy đủ các khu vực chức năng cơ bản và cũng không có vách tường ngăn. Tuy nhiên, Lofi có diện tích rộng hơn, không gian mở và trần nhà cao tạo cảm giác thoáng đãng hơn so với căn hộ Studio.
Hầu như các căn hộ đều được thiết kế theo kiểu Loft mềm. Có hai mô hình thiết kế Loft phổ biến hiện nay. Mô hình thứ nhất là căn hộ áp mái tại các chung cư cao cấp với độ cao trần nhà là 4 – 5 m và diện tích từ 100 – 250 m2. Mô hình thứ hai là Loft Serviced Apartment thường thấy tại tòa nhà căn hộ dịch vụ với chiều cao trần nhà 3,5 – 4 m với diện tích 40 – 100 m2.
Căn hộ Penthouse (Penthouse Apartment) – Không gian sống sang trọng trên đỉnh cao
Nhắc đến các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay không thể không nhắc đến Penthouse. Căn hộ Penthouse là căn hộ cao cấp nằm trên tầng cao nhất của chung cư, khách sạn và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Penthouse tựa như một căn biệt thự hay một “ốc đảo trên không” có đầy đủ tiện ích của một ngôi nhà sang trọng. Có hai loại Penthouse phổ biến là Penthouse thông thường và Penthouse thông tầng (Duplex Penthouse). Điểm ấn tượng nhất của Penthouse chính là view “ăn tiền”.
Căn hộ thông tầng (Duplex Apartment) – Không gian mở rộng với thiết kế 2 tầng
Căn hộ Duplex là những căn hộ có hai tầng trở lên và nằm xen kẽ giữa các tầng, không nhất thiết nằm ở tầng cao nhất như các căn hộ Penthouse. Diện tích của căn hộ thông tầng là 100 – 300 m2. Căn hộ này được thông tầng nên sẽ có nhiều diện tích để sử dụng, thích hợp cho các gia đình đông người hoặc nhóm bạn.
Căn hộ Sky Villa (Sky Villa Apartment) – Biệt thự trên không dành cho giới thượng lưu
Sky Villa là loại hình căn hộ hạng sang kết hợp giữa kiến trúc biệt thự đơn lập và không gian căn hộ cao cấp, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp trên cao. Căn hộ này thường sở hữu đầy đủ tiện nghi hiện đại như hồ bơi riêng, phòng gym, sân vườn,… Ngoài ra, căn hộ Sky Villa này cũng thường được thông tầng để mở rộng tối đa diện tích và tầm nhìn “triệu đô” với diện tích 150 m2 trở lên.
Trên đây là bài viết chia sẻ về các loại hình căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay. Uy Vũ hy vọng với những chia sẻ này thì các bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với mục đích sử dụng của bản thân. Chúc các bạn sớm tìm được căn hộ cho thuê ưng ý nhé!
