Chi phí xây nhà 2 tầng Đà Nẵng hết bao nhiêu? Cách tính như thế nào? Cần lưu ý điều gì? Bài viết sau đây của Uy Vũ sẽ giúp tìm được câu trả lời và có hiểu biết rõ ràng hơn về chi phí xây nhà 2 tầng tại Đà Nẵng. Cùng theo dõi để biết thông tin chi tiết.
Chi phí xây nhà 2 tầng Đà Nẵng mới nhất
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng tại Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, cấu trúc, vật liệu, và yêu cầu thiết kế của chủ nhà. Vì vậy để có mức chi phí chính xác nhất, khách hàng có thể liên hệ với Kiến trúc Uy Vũ để được báo giá chi tiết. Sau đây, Uy Vũ sẽ đưa ra mức giá xây nhà 2 tầng Đà Nẵng để bạn tham khảo:
Xem thêm chi phí trọn gói và thông tin dịch vụ xây nhà trọn gói tại: Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng 2024 – Miễn phí thiết kế xây dựng
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 mê Đà Nẵng
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng chịu sự ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng của gia chủ khi lập kế hoạch thi công. Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà gia chủ cần xem xét:
- Vị trí của công trình ảnh hưởng lớn đến chi phí. Nếu nhà nằm trong hẻm hoặc ngõ, việc vận chuyển vật liệu trở nên khó khăn hơn. Điều này làm tăng chi phí nhân công do quá trình di chuyển vật liệu từ xa và mất nhiều thời gian.
- Lựa chọn phong cách kiến trúc cũng quyết định mức chi phí. Những thiết kế hiện đại, luxury hay tân cổ điển thường đòi hỏi vật liệu cao cấp và thời gian thi công lâu hơn vì tính chi tiết và cầu kỳ.
- Tùy theo nhu cầu của gia chủ, lựa chọn vật liệu xây dựng hoặc đồ nội thất cao cấp sẽ khiến chi phí tăng lên đáng kể.
- Diện tích càng lớn thì chi phí cũng càng tăng do cần nhiều vật liệu và nhân công hơn để hoàn thành công trình.
- Nhà có từ hai đến ba mặt tiền sẽ cần chi phí cao hơn. Nguyên nhân là các yêu cầu trang trí và thẩm mỹ cho các mặt tiền này.
- Những yêu cầu đặc biệt như xây dựng tầng hầm, lắp đặt thang máy,… cũng làm chi phí tăng thêm đáng kể.
Cách tính chi phí thi công nhà 2 tầng ở Đà Nẵng
Để dự toán chi phí xây nhà 2 tầng một cách chi tiết, gia chủ có thể căn cứ vào diện tích xây dựng và công năng của ngôi nhà. Phương pháp tính chi phí dựa trên công thức cơ bản như sau:
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m² (thô, hoàn thiện, nội thất hoặc trọn gói)
Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn tầng 1, sàn tầng 2, và các hạng mục phụ khác như tầng tum hoặc sân thượng (nếu có).
Ví dụ minh họa chi phí xây nhà 2 tầng Đà Nẵng: Một ngôi nhà 2 tầng có diện tích mặt sàn 5m x 20m (tương đương 100m²), xây dựng tại Đà Nẵng và có các công năng sau:
- Tầng 1: Sân trước để ô tô, phòng khách, phòng bếp + ăn, kho dưới cầu thang, 1 phòng ngủ, và 1 WC.
- Tầng 2: Ban công trước, 2 phòng ngủ, phòng làm việc kết hợp sinh hoạt chung, và 2 WC.
- Tầng tum: Sân thượng trước và sau, phòng thờ, khu giặt phơi.
Dựa trên các thông tin trên, chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn tầng 1 (85m²) + diện tích sàn tầng 2 (85m²) + diện tích sàn tầng tum (30m²) = 200m².
Chi phí xây dựng phần thô = (85m² + 85m² + 30m²) x 3.400.000 = 680.000.000 VNĐ
Chi phí xây dựng hoàn thiện = (85m² + 85m² + 30m²) x 2.000.000 = 400.000.000 VNĐ
Chi phí xây nhà trọn gói = 680.000.000 + 400.000.000 = 1.080.000.000 VNĐ
Lưu ý khi xây nhà 2 mê Đà Nẵng
Khi lên kế hoạch xây dựng nhà 2 mê tại Đà Nẵng, việc xem xét kỹ lưỡng các yếu tố dưới đây sẽ giúp đảm bảo ngôi nhà của bạn chất lượng và bền vững:
- Hãy nắm rõ các quy định xây dựng của địa phương, bao gồm chiều cao tối đa, vị trí cửa sổ, và các tiêu chuẩn an toàn. Điều này đảm bảo quá trình xây dựng tuân thủ pháp luật và tránh các rắc rối pháp lý về sau.
- Thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống của gia đình bạn. Một kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt để tạo không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
- Đà Nẵng có khí hậu đặc trưng, vì vậy, cần chọn vật liệu phù hợp để đảm bảo khả năng chống chịu trước độ ẩm cao và nhiệt độ khắc nghiệt. Vật liệu có chất lượng tốt không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp tăng độ bền vững cho ngôi nhà.
- Lựa chọn nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra chính xác, đảm bảo chất lượng với chi phí hợp lý. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo các công trình đã thực hiện trước đó của nhà thầu.
- Lập kế hoạch ngân sách chi tiết cho các hạng mục xây dựng. Từ thiết kế, vật liệu đến thi công và hoàn thiện, hãy cân nhắc kỹ để ngân sách không vượt quá khả năng tài chính và vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Theo dõi sát sao quá trình xây dựng và tiến hành các đợt kiểm tra định kỳ sẽ giúp đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng như mong muốn. Sự tương tác thường xuyên với nhà thầu cũng giúp phát hiện và giải quyết kịp thời những vấn đề phát sinh.
- Đảm bảo rằng bạn và nhà thầu đạt được thỏa thuận rõ ràng về bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành công trình. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng ngôi nhà và có thể dễ dàng xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng lâu dài.
Với bài viết trên của công ty Kiến trúc Uy Vũ, bạn có thể dự toán cho mình chi phí xây nhà 2 tầng Đà Nẵng chính xác, đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn. Nếu bạn đang cần một đơn vị thi công nhà 2 mê uy tín thì hãy liên hệ với Uy Vũ ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể hơn.
