Hợp đồng xây dựng trọn gói đóng vai trò quan trọng khi thực hiện một dự án xây dựng. Việc ký kết hợp đồng luôn đòi hỏi nhiều yêu cầu và lưu ý mà các chủ đầu tư và cả nhà thầu không thể bỏ qua. Hãy cùng Kiến trúc Uy Vũ tìm hiểu vai trò của một hợp đồng thi công xây dựng trọn gói, các điều khoản cần chú trọng và những lưu ý cần biết khi ký kết hợp đồng này nhé!
Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì? Tại sao lại quan trọng?
Hợp đồng xây dựng trọn gói là một văn bản pháp lý có giá trị ràng buộc cao, quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Một bản hợp đồng xây dựng trọn gói hoàn chỉnh bao hàm thông tin của 2 bên ký kết và toàn bộ những thỏa thuận chung và điều khoản chi tiết về: bản vẽ thiết kế, chi phí thi công, thời gian thực hiện, chất lượng xây dựng,…
Một hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn chỉnh là một công cụ quản lý dự án hiệu quả, mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư và nhà thầu. Đối với chủ đầu tư, hợp đồng giúp đảm bảo quyền lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Còn đối với nhà thầu, hợp đồng cung cấp một khung làm việc rõ ràng, giúp họ lập kế hoạch thi công hiệu quả và tránh những rủi ro không mong muốn.
Xem thêm: Cập nhật thông tin báo giá xây nhà trọn gói mới nhất
Các điều khoản có trong hợp đồng xây dựng trọn gói
Một hợp đồng xây dựng trọn gói được soạn thảo kỹ lưỡng sẽ là nền tảng vững chắc cho một ngôi nhà như ý. Nội dung của hợp đồng thường bao gồm những điều khoản sau đây:
- Thông tin các bên: Họ tên, địa chỉ, thông tin liên hệ của chủ nhà và nhà thầu, giúp xác định rõ ràng các bên tham gia hợp đồng;
- Thông tin dự án: Vị trí xây dựng, diện tích, quy mô công trình, giúp hình dung rõ về công trình sẽ được thực hiện;
- Phạm vi công việc: Liệt kê chi tiết các hạng mục công việc từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện, đảm bảo không có sự nhầm lẫn;
- Quyền và của các bên: Xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thi công;
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Xác định rõ tổng giá trị hợp đồng, cách thức thanh toán (trả trước, trả theo tiến độ,…) và thời điểm thanh toán;
- Tiến độ thi công: Đặt ra mốc thời gian cụ thể cho từng giai đoạn thi công và thời điểm bàn giao công trình hoàn thiện;
- Chất lượng công trình: Quy định tiêu chuẩn chất lượng cho vật liệu, thiết bị và quy trình thi công, đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất;
- Bảo hành: Xác định rõ thời gian bảo hành và phạm vi bảo hành, giúp chủ nhà yên tâm hơn về chất lượng công trình sau khi bàn giao;
- Giải quyết tranh chấp: Thỏa thuận cách thức giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thi công, giúp tránh rủi ro;
- Điều khoản khác: Bao gồm các quy định về điều chỉnh hợp đồng, lực lượng thi công, an toàn lao động, và các vấn đề pháp lý khác.
Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói mới nhất dành cho bạn
Dưới đây, Kiến trúc Uy Vũ xin chia sẻ cho bạn các mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất
Download mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói tại đây
Lưu ý khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói bạn cần biết
Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà và túi tiền của bạn. Để tránh những rắc rối không đáng có, bạn cần lưu ý những điều sau:
Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Với hợp đồng xây nhà trọn gói, nhà thầu là bên thực hiện toàn bộ các hạng mục công việc xây dựng từ thiết kế đến thi công, nghiệm thu và bàn giao công trình. Vì vậy cần lựa chọn một nhà thầu uy tín và kinh nghiệm, giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo các điều khoản đã quy định trong hợp đồng.
Đọc kỹ nội dung có trong hợp đồng
Mỗi điều khoản trong hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng, thể hiện rõ ràng quyền và nghĩa vụ của cả 2 bên. Đặc biệt chú ý đến những thông tin liên quan đến: thiết kế, giá cả, thời gian, tiến độ,…. để đảm bảo mọi thông tin đều rõ ràng, minh bạch, tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bản vẽ thiết kế nhà đầy đủ, chi tiết
Bản vẽ thiết kế phải bao gồm đầy đủ các thông tin như: mặt bằng các tầng, mặt cắt, phối cảnh, chi tiết kỹ thuật các hạng mục, vật liệu sử dụng… Tất cả thông số trên bản vẽ phải được thể hiện rõ ràng, dễ hiểu, tránh tình trạng thiếu sót, sai lệch dẫn đến phát sinh chi phí, kéo dài tiến độ công trình.
Tìm hiểu về giá cả, chất lượng của vật tư, vật liệu xây dựng
Chủ đầu tư nên so sánh báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau, tìm hiểu nguồn gốc xuất xứ, chất lượng của từng loại vật liệu và tính toán số lượng cần dùng cho công trình. Điều này giúp đảm bảo công trình được xây dựng với chi phí hợp lý và chất lượng tốt nhất.
Định giá công trình đầy đủ, dựa trên căn cứ xác thực
Việc nhà thầu tự ý nâng giá vật liệu, tăng khối lượng công việc là điều không hiếm gặp. Để tránh rơi vào tình huống này, chủ đầu tư cần có bản thiết kế chi tiết, danh sách các hạng mục công việc, vật liệu, thiết bị sử dụng và so sánh giá cả với thị trường. Khi có bất kỳ thay đổi nào, cả hai bên đều phải thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.
Yêu cầu bảng phụ lục vật tư xây dựng chi tiết
Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu cung cấp các thông tin như: tên vật liệu, chất lượng, số lượng, đơn giá và tổng giá trị. Bảng phụ lục này sẽ là căn cứ để so sánh, đối chiếu với thực tế thi công, giúp chủ đầu tư tính toán chính xác chi phí phải chi cho vật liệu xây dựng và có sự điều chỉnh phù hợp, tránh được những rủi ro hay phát sinh thêm về sau.
Đáp ứng quy định về hình thức và ngôn ngữ trong hợp đồng
Hợp đồng cần được lập thành văn bản và đảm bảo theo hình thức pháp lý quy định. Mọi bản hợp đồng phải có chữ ký của cả hai bên, ghi rõ ràng các điều khoản và các vấn đề liên quan khác. Ngoài ra, ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng nên rõ ràng, mạch lạc, tránh những từ ngữ mơ hồ, gây hiểu nhầm.
Qua những thông tin trên, có thể thấy rằng hợp đồng xây nhà trọn gói đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà thầu uy tín hay thông tin về hợp đồng về xây nhà trọn gói, liên hệ ngay với Uy Vũ qua hotline 094.9999.994 để được Uy Vũ tư vấn chi tiết!