Trong bài viết sau đây, công ty kiến trúc xây dựng Uy Vũ sẽ chia sẻ đến bạn các kinh nghiệm thi công phần thô Đà Nẵng đáng tin cậy. Những kinh nghiệm này sẽ phần nào giúp bạn thi công thô ngôi nhà của mình được suôn sẻ, thuận lợi hơn. Cùng tìm hiểu nhé!
Kinh nghiệm thi công phần thô Đà Nẵng – Chọn nhà thầu đáng tin cậy
Một kinh nghiệm thi công phần thô Đà Nẵng mà gia chủ cần lưu ý là lựa chọn nhà thầu xây dựng đáng tin cậy. Việc lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín là rất quan trọng để đảm bảo các hạng mục trong phần thô được thực hiện đúng quy trình và tiêu chuẩn.
Một nhà thầu uy tín, có chuyên môn sẽ giúp gia chủ sử dụng vật liệu một cách thông minh, phân bổ nhân công hợp lý, tránh những sai lầm không đáng có. Những người sắp xây nhà tại Đà Nẵng nên tìm hiểu nhà thầu và dịch vụ xây nhà đáng tin cậy từ:
- Tham khảo ý kiến từ người quen: Gia đình, người thân, bạn bè hay đồng nghiệp, hàng xóm,… có thể giới thiệu đến gia chủ những đơn vị uy tín và chất lượng tại thành phố mà họ từng hợp tác.
- So sánh nhiều đơn vị thi công: So sánh nhiều đơn vị thi công khác nhau để tìm ra nhà thầu uy tín, phù hợp nhất với nhu cầu. Khi so sánh, gia chủ đừng chỉ quan tâm đến vấn đề giá mà còn phải đánh giá nhiều yếu tố khác như kinh nghiệm thi công, chất lượng công trình, đánh giá từ khách hàng trước đây,…
- Xem xét đánh giá từ khách hàng cũ: Tìm kiếm các đánh giá trên mạng xã hội hoặc trang web chuyên về xây dựng tại thành phố Đà Nẵng để xem những trải nghiệm thực tế của khách hàng về nhà thầu.
- Thăm quan các công trình đã hoàn thành: Bạn cũng nên ghé thăm các công trình mà nhà thầu đã thực hiện trước đây để có đánh giá tổng quan hơn về chất lượng xây dựng nhà thầu. Ngoài ra gia chủ có thể trao đổi với chủ sở hữu về kinh nghiệm làm việc và phong cách làm việc của chủ thầu, họ sẽ cung cấp những gợi ý và lời khuyên quý giá.
- Có hợp đồng chi tiết, minh bạch: Tính minh bạch là tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng nhà thầu. Gia chủ cần tìm đến những nhà thầu có quy trình làm việc rõ ràng, lập hợp đồng chi tiết trong quá trình thi công. Đây sẽ là cơ sở để đảm bảo những nghĩa vụ và quyền lợi của 2 bên được thực hiện đầy đủ.
Dự trù kinh phí và ngân sách phù hợp với thị trường Đà Nẵng
Lưu ý khi xây dựng phần thô Đà Nẵng quan trọng mà gia chủ nên biết là dự trù kinh phí và ngân sách phù hợp. Việc lập kế hoạch chi tiêu chi tiết và dự trù kinh phí cho từng hạng mục sẽ giúp gia chủ kiểm soát tốt việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và phù hợp với điều kiện khí hậu tại thành phố Đà Nẵng, giúp hạn chế việc sửa chữa, bảo trì sau này. Hơn nữa, việc lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp gia chủ kiểm soát tốt quá trình thi công, từ đó tiết kiệm chi phí và tối ưu ngân sách.
Và để lên kế hoạch ngân sách thi công phù hợp, gia chủ nên tham khảo: Bảng giá thi công thô Đà Nẵng chi tiết và mới nhất.
Để lập một bảng dự trù kinh phí và ngân sách, gia chủ nên xem xét các yếu tố sau:
- Ước tính số lượng và giá cả vật liệu xây dựng: Sự phát triển của thành phố Đà Nẵng kéo theo sự tăng nhanh về giá cả Đà Nẵng các nguồn nguyên vật liệu xây dựng và sự thiếu hụt về đất cát,… Để xác định được đúng giá trên thị trường, gia chủ nên tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau để xác định được số lượng cần thiết và lựa chọn được vật liệu chất lượng phù hợp với ngân sách và công năng sử dụng.
- Dự tính giá nhân công: Mức lương của công nhân xây dựng phụ thuộc chủ yếu vào kinh nghiệm, tay nghề và chênh lệch mức sống giữa thành thị và nông thôn. Để có được dự toán chính xác cho ngân sách xây dựng, gia chủ cần hỏi giá nhân công từ nhiều nhà thầu khác nhau tại thành phố, từ đó đảm bảo lựa chọn được đội ngũ nhân công có chất lượng và phù hợp với nguồn ngân sách của mình.
- Dự phòng một khoảng dư: Các yếu tố như thời tiết xấu hay thay đổi trong thiết kế có thể không may xảy ra trong quá trình xây dựng nhà, điều này làm phát sinh các chi phí ngoài dự kiến. Để tránh bị động khi gặp các tình huống xấu trên, gia chủ cần có kế hoạch dự phòng trong ngân sách phù hợp, giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình.
Chọn vật liệu phù hợp với khí hậu xây dựng
Ngoài ra, một kinh nghiệm thi công phần thô Đà Nẵng quan trọng mà gia chủ cần quan tâm là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với khí hậu. Những nguyên vật liệu chủ yếu như cát, gạch, đá, xi măng, gỗ, sắt, nhôm, kính và nhựa là những yếu tố quan trọng nhất trong quá trình thi công và hoàn thiện ngôi nhà. Thị trường vật liệu xây dựng tại thành phố Đà Nẵng khá đa dạng với vô vàng chất liệu, mẫu mã, kiểu dáng,…. Điều này đòi hỏi gia chủ phải cân nhắc và chọn lựa kỹ lưỡng nhằm đảm bảo chất lượng cho công trình và ngân sách.
Cùng với đó, Đà Nẵng là nơi có khí hậu nhiệt đới với độ ẩm khá cao. Vì vậy, yêu cầu về vật liệu xây dựng ở nơi đây cũng có một số khác biệt với những địa điểm khác. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu xây nhà tại Đà Nẵng, gia chủ có thể tìm đến nhà thầu uy tín và nhờ tư vấn về vật liệu phù hợp với điều kiện thời tiết Đà Nẵng. Điều này sẽ đảm bảo chất lượng và tuổi thọ lâu dài cho công trình.
Để chọn được vật liệu xây dựng phù hợp với khí hậu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thì bạn cần tìm đến các nhà cung cấp vật liệu xây dựng Đà Nẵng uy tín. Những nhà cung cấp này sẽ biết đâu là loại vật liệu phù hợp với thời tiết Đà Nẵng, giúp bạn xây dựng nên công trình bền vững hơn.
Giám sát quá trình thi công đảm bảo chất lượng
Giám sát quá trình thi công phần thô là yếu tố quyết định đến chất lượng, tính kỹ thuật và thẩm mỹ của ngôi nhà kéo dài từ giai đoạn đầu đến khi hoàn thiện toàn bộ các khâu. Trong toàn bộ quá trình thi công thô Đà Nẵng, gia chủ cần phải đảm bảo kết cấu của các cột, dầm và móng công trình được thi công một cách vững chắc và chính xác nhất. Những yếu tố đo là nền tảng đảm bảo chất lượng công trình sau này nên cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
Chất lượng nguyên vật liệu cũng là yếu tố cần được giám sát trong suốt quá trình thi công. Gia chủ cần phải giám sát thường xuyên để đảm bảo các vật liệu xây dựng đúng số lượng và chất lượng theo như hợp đồng đã ký kết. Vật liệu chất lượng thì mới đảm bảo chất lượng công trình trong dài hạn, giúp ngôi nhà bạn có thể chống chọi trước những biến động thời tiết.
Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp tại Đà Nẵng
Một điều cần chú ý khi xây dựng phần thô Đà Nẵng là lựa chọn thời điểm thi công phù hợp. Thời điểm lý tưởng để thi công nhà thô ở Đà Nẵng là vào Quý 2, đặc biệt trong các tháng hè như tháng 4, 5 và 6. Thời tiết nắng ráo và ít mưa giúp quy trình thi công diễn ra liên tục, không bị gián đoạn.
Đồng thời, trong khoảng thời gian này, những cơn mưa nhẹ cũng hỗ trợ nghiệm thu tính năng chống thấm và làm mát công trường. Chọn thời điểm này cho phép hoàn thiện phần thô trong khoảng 3 tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hoàn thiện công trình vào nửa cuối năm. Bạn cũng có thể xem thêm bài viết thời điểm xây nhà Đà Nẵng để chọn được thời gian thi công phù hợp hơn nhé!
Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần thiết khi thi công nhà thô tại Đà Nẵng
Để khởi công xây dựng phần thô nhà, gia chủ cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết đã được địa phương phê duyệt và chứng thực. Đây cũng là kinh nghiệm thi công phần thô Đà Nẵng quan trọng mà nhiều gia chủ nên biết trước khi xây nhà. Tại Đà Nẵng, hồ sơ pháp lý xây dựng thường bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy phép xây dựng;
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật;
- Hợp đồng thi công giữa gia chủ và nhà thầu
Việc chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý này là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp của căn nhà, tránh được những rủi ro không đáng có trong tương lai. Hiện nay các nhà thầu xây dựng thường hỗ trợ gia chủ chuẩn bị giấy tờ pháp lý. Vì vậy, gia chủ có thể tìm đến các nhà thầu hỗ trợ để quá trình chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Những kinh nghiệm thi công phần thô Đà Nẵng mà bài viết trên chia sẻ cũng đã phần nào giúp gia chủ chuẩn bị đầy đủ hơn cho quá trình xây dựng “tổ ấm” trong tương lai. Và nếu gia chủ vẫn đang phân vân không biết đơn vị nào là uy tín để tiến hành xây thô thì hãy liên hệ ngay với Uy Vũ nhé! Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ thi công thô Đà Nẵng chất lượng, đẳng cấp nhất.
