Bạn đang chuẩn bị xây dựng tại Đà Nẵng và muốn nắm rõ quy định đơn giá xây dựng? Việc hiểu rõ quy định đơn giá xây dựng Đà Nẵng không chỉ giúp bạn tối ưu ngân sách mà còn tránh những phát sinh không mong muốn. Hãy cùng công ty xây dựng nhà ở Uy Vũ khám phá các thông tin quan trọng và cập nhật mới nhất về quy định về đơn giá xây dựng Đà Nẵng ngay sau đây!
Căn cứ pháp lý quy định đơn giá xây dựng Đà Nẵng
Đơn giá xây dựng Đà Nẵng được ban hành dựa trên quyết định số 35/QĐ-UBND Đà Nẵng 2023. Quyết định này dựa trên các căn cứ pháp lý như:
- Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19 tháng 6 năm 2015;
- Căn cứ Luật sửa đối, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương số 47/2019/QH14 ngày 22 tháng 11 năm 2019;
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
- Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình;
- Căn cứ Quyết định số 3200/QĐ-UBND ngày 13 tháng 12 năm 2022 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc Công bố giá cả máy và thiết bị thi công xây dựng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;
- Căn cứ Quyết định số 3201/QĐ-UBND ngày 13 tháng 12 năm 2022 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc Công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;
- Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 9202/Tr-SXD ngày 01 tháng 12 năm 2022 về việc ban hành các bộ đơn giá xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Quyết định này công bố đơn giá xây dựng thành phố Đà Nẵng bao gồm:
- Đơn giá xây dựng công trình Phần khảo sát xây dựng công trình;
- Đơn giá xây dựng công trình Phần lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình;
- Đơn giá xây dựng công trình Phần lắp đặt thiết bị, công nghệ;
- Đơn giá xây dựng công trình Phần sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng;
- Đơn giá xây dựng công trình Phần thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;
- Đơn giá xây dựng công trình Phần xây dựng.
Đơn giá xây dựng chi tiết tại Đà Nẵng
Đơn giá xây dựng chi tiết tại Đà Nẵng được công bố dựa trên quy định ở khoản 1 Điều 2 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Sau đây là phần đơn giá xây dựng chi tiết của từng hạng mục:
Đơn giá xây dựng công trình Đà Nẵng – Phần khảo sát
Đơn giá phần Khảo sát xây dựng công trình tại Đà Nẵng được xây dựng nhằm phản ánh đầy đủ các chi phí liên quan đến việc hoàn thành từng đơn vị khối lượng công tác khảo sát. Các chi phí này bao gồm:
Chi phí vật liệu:
Chi phí vật liệu phần khảo sát bao gồm chi phí cho vật liệu chính, vật liệu phụ và các vật liệu cần thiết khác để hoàn thành công việc. Chi phí này được tính toán bằng cách nhân định mức hao phí vật liệu của từng công tác với giá vật liệu sử dụng.
Chi phí nhân công:
Bao gồm chi phí dành cho kỹ sư và công nhân trực tiếp thực hiện công việc, từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thành. Chi phí này được tính dựa trên định mức hao phí nhân công của từng công tác, nhân với đơn giá nhân công tương ứng. Việc tính toán chính xác chi phí nhân công là yếu tố quan trọng để đảm bảo dự toán phù hợp và đúng quy định hiện hành.
Chi phí máy thi công:
Đây là chi phí dành cho việc sử dụng các loại máy móc trực tiếp thi công và phục vụ cần thiết để hoàn thành khối lượng công việc khảo sát. Chi phí này được tính bằng cách nhân định mức hao phí máy thi công với đơn giá ca máy tương ứng.
Đơn giá xây dựng công trình phần lắp đặt hệ thống Kỹ thuật
Đơn giá xây dựng công trình phần lắp đặt hệ thống Kỹ thuật bao gồm các chi phí:
Chi phí vật liệu:
Đây là phần chi phí cho các vật liệu chính, phụ, cấu kiện hoặc bộ phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển cần có để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc thi công. Chi phí được quy định trong đơn giá này sẽ được tính theo bảng giá tháng 11 năm 2022 của thành phố Đà Nẵng.
Chi phí nhân công:
Đây là chi phí của nhân công trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để thực hiện, hoàn thành một khối lượng công tác lắp đặt kể từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công việc. Chi phí nhân công được tính theo bằng định mức hao phí nhân công nhân với đơn giá nhân công tương ứng.
Chi phí máy móc thi công:
Chi phí máy móc thi công là phần chi phí để sử dụng các loại máy thi công trực tiếp, máy móc phục vụ cần để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc thi công. Chi phí này được tính dựa trên định mức hao phí máy thi công nhân với đơn giá của ca máy tương ứng.
Đơn giá xây dựng phần lắp đặt thiết bị, công nghệ
Đơn giá xây dựng công trình phần lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Đà Nẵng bao gồm các chi phí cần thiết về vật liệu, nhân công và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc lắp đặt. Quy trình này bắt đầu từ khâu chuẩn bị đến khi lắp đặt hoàn chỉnh và kết thúc bằng việc chạy thử nhằm kiểm tra chất lượng theo đúng yêu cầu kỹ thuật. Đơn giá này bao gồm:
Chi phí vật liệu:
Chi phí vật liệu trong đơn giá lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Đà Nẵng bao gồm giá trị của vật liệu chính, phụ, các cấu kiện, bộ phận rời lẻ và vật liệu luân chuyển cần thiết để thực hiện và hoàn thành công tác lắp đặt. Quá trình này bao gồm cả giai đoạn chạy thử và kiểm tra chất lượng (nếu có).
Chi phí nhân công:
Chi phí nhân công trong đơn giá lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Đà Nẵng bao gồm chi phí cho công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để hoàn thành công tác lắp đặt, bao gồm cả quá trình chạy thử và kiểm tra chất lượng (nếu có).
Chi phí máy thi công:
Chi phí máy thi công trong đơn giá lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Đà Nẵng được tính toán dựa trên việc sử dụng các loại máy móc cần thiết cho công tác lắp đặt. Việc này được tính từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn thành và kiểm tra chất lượng công tác lắp đặt (nếu có).
Quy định đơn giá phần thí nghiệm
Đơn giá thí nghiệm xây dựng tại thành phố Đà Nẵng bao gồm các chi phí liên quan đến vật liệu, lao động, máy móc, thiết bị và dụng cụ thí nghiệm cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác thí nghiệm. Đơn giá này áp dụng từ khi bắt đầu chuẩn bị cho đến khi kết thúc công tác thí nghiệm, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy trình và quy phạm liên quan.
Đơn giá phần thí nghiệm bao gồm:
Chi phí vật liệu:
Chi phí vật liệu trong đơn giá bao gồm giá trị của vật liệu chính, vật liệu phụ, và các vật liệu khác cần thiết để thực hiện và hoàn thành công tác thí nghiệm. Chi phí này được tính toán dựa trên định mức hao phí vật liệu nhân với giá vật liệu tương ứng.
Chi phí nhân công:
Chi phí nhân công trong đơn giá bao gồm chi phí của kỹ sư, công nhân trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết (bao gồm cả nhân công điều khiển, vận hành máy và thiết bị thí nghiệm).
Chi phí máy thi công:
Chi phí máy thi công trong đơn giá bao gồm chi phí sử dụng các loại máy và thiết bị thí nghiệm, cũng như các máy hỗ trợ cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác thí nghiệm. Chi phí máy thi công được tính bằng cách nhân định mức hao phí máy thi công với đơn giá ca máy tương ứng.
Quy định đơn giá phần xây dựng
Đơn giá phần xây dựng công trình Đà Nẵng bao gồm toàn bộ các chi phí trực tiếp liên quan đến vật liệu, lao động và máy thi công cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng. Đơn giá này tính từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi kết thúc công tác xây dựng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật. Đồng thời, chi phí cũng bao gồm các yếu tố cần thiết để bảo đảm quá trình thi công diễn ra liên tục, đúng quy trình và quy phạm kỹ thuật.
Theo quy định, đơn giá phần xây dựng công trình Đà Nẵng bao gồm các chi phí:
Chi phí vật liệu:
Chi phí này bao gồm giá trị của vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện hoặc bộ phận rời lẻ, và vật liệu luân chuyển. Chi phí vật liệu không bao gồm vật liệu phụ dùng cho máy móc, phương tiện vận chuyển và các vật liệu đã tính vào chi phí chung và được tính bằng cách nhân định mức hao phí vật liệu cho mỗi công tác với giá vật liệu tương ứng.
Chi phí nhân công:
Đây là phần chi phí để trả lương của nhân công trực tiếp và công nhân phục vụ cần thiết để thực hiện và hoàn thành công tác từ chuẩn bị đến hoàn thiện. Chi phí này được tính bằng cách nhân định mức hao phí nhân công với đơn giá tương ứng.
Chi phí ca máy:
Đây là phần chi phí sử dụng máy móc thi công trực tiếp và máy phục vụ để hoàn thành công tác xây dựng. Chi phí ca máy bao gồm 2 thành phần quan trọng là chi phí thợ điều khiển máy và chi phí nhiên liệu, năng lượng vận hành máy.
Đơn giá xây dựng phần sửa chữa và bảo dưỡng
Đơn giá xây dựng công trình tại thành phố Đà Nẵng phần Sửa chữa và bảo dưỡng phản ánh đầy đủ các chi phí cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng công trình theo đúng yêu cầu kỹ thuật. Đơn giá này bao gồm:
Chi phí vật liệu:
Chi phí vật liệu bao gồm các loại vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện rời lẻ, và vật liệu luân chuyển cần thiết để thực hiện và hoàn thành công việc.
Chi phí nhân công:
Chi phí nhân công là khoản chi dành cho công nhân trực tiếp thi công và công nhân phục vụ. Chi phí này được tính dựa trên định mức hao phí nhân công và đơn giá được ban hành.
Chi phí ca máy:
Chi phí máy thi công bao gồm các loại máy trực tiếp phục vụ thi công, được tính toán dựa trên định mức hao phí máy móc và giá ca máy. Giá ca máy đã bao gồm chi phí tiền lương thợ điều khiển, chi phí nhiên liệu (điện, xăng, dầu) và các chi phí khấu hao, sửa chữa.
Để có thể ứng dụng đơn giá này hiệu quả hơn, bạn có thể tải ngay các quy định về đơn giá xây dựng Đà Nẵng ngay TẠI ĐÂY.
Những lưu ý khi áp dụng quy định về đơn giá xây dựng Đà Nẵng
Khi áp dụng quy định về đơn giá xây dựng Đà Nẵng, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Cập nhật văn bản pháp lý mới nhất: Đơn giá xây dựng tại Đà Nẵng được xây dựng dựa trên các quy định pháp lý hiện hành. Do đó, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ các thông tư, quyết định của Bộ Xây dựng và UBND thành phố Đà Nẵng.
- Chú ý các khoản chưa bao gồm trong đơn giá: Một số khoản chi phí, như vật liệu phụ cần thiết cho máy móc, hoặc vật liệu chính chưa được tính trong đơn giá, cần được bổ sung khi lập dự toán.
- Lưu ý về thuế và các khoản phí khác: Đơn giá được công bố thường chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Vì vậy, khi lập dự toán, cần bổ sung VAT và các khoản phí liên quan để đảm bảo tính đúng, tính đủ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp thi công tối ưu chi phí và tiết kiệm thời gian hơn cho ngôi nhà của mình thì dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng của Kiến trúc Uy Vũ. Bạn có thể tham khảo ngay báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng để biết thêm thông tin và được tư vấn chi tiết.
Như vậy, bài viết trên của công ty kiến trúc Uy Vũ đã cùng bạn tìm hiểu sâu về các quy định đơn giá xây dựng Đà Nẵng. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu hơn về các quy định và đảm bảo xây dựng kế hoạch dự toán thi công phù hợp hơn.
