CĂN HỘ CHO THUÊ 7 TẦNG
Trong những năm gần đây, cụm từ "mẫu thiết kế căn hộ cho thuê 7 tầng" ngày càng được nhiều người quan tâm. Không chỉ vì nhu cầu thuê nhà ở các đô thị lớn luôn cao, mà còn bởi mô hình này giúp chủ nhà tối ưu quỹ đất hạn hẹp, có thêm nguồn thu ổn định mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Nếu bạn đang có dự định xây nhà 7 tầng vừa để ở, vừa để cho thuê – hoặc hoàn toàn để cho thuê – thì Kiến Trúc Uy Vũ sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn từ lý do nên xây, các mẫu phổ biến, cách bố trí công năng cho đến những lưu ý quan trọng khi triển khai.
Vì sao chủ đầu tư nên xây căn hộ 7 tầng cho thuê?
Sau đây là những lý do tại sao rất nhiều gia chủ muốn đầu tư cho kênh căn hộ cho thuê 7 tầng cho thuê.Tận dụng tối đa đất ở thành phố
Tại các thành phố lớn, giá đất tăng nhanh nhưng diện tích sử dụng thì không đổi. Với những mảnh đất phố có chiều ngang khiêm tốn, việc xây cao tầng – cụ thể là 7 tầng – giúp bạn "nới rộng không gian theo chiều cao". Thay vì xây 2–3 tầng rồi để trống mái hoặc kho, bạn có thể tận dụng từng tầng để thiết kế các căn hộ nhỏ, tiện nghi. Đây là cách sử dụng đất hiệu quả trong bối cảnh đất chật người đông hiện nay.
Cho thuê được nhiều phòng, lợi nhuận đều mỗi tháng
Một căn nhà 7 tầng nếu được thiết kế khéo léo có thể chia thành 10–20 căn hộ mini. Với mức giá thuê phổ biến từ 3 đến 7 triệu đồng/căn (tùy khu vực và tiện nghi), bạn hoàn toàn có thể thu được một dòng tiền ổn định hàng tháng. Dù không quá cao như việc kinh doanh buôn bán, nhưng đây là nguồn thu bị ít ảnh hưởng bởi biến động thị trường hơn.
Căn hộ cao tầng dễ thu hút người thuê hơn nhà trọ nhỏ
Khách thuê ngày nay, đặc biệt là người đi làm, cặp vợ chồng trẻ, hay các hộ gia đình nhỏ, có xu hướng chọn những căn hộ gọn gàng, có thang máy, sạch sẽ và tách biệt. Họ không còn mặn mà với những dãy trọ đông đúc, thiếu riêng tư, an ninh kém. Một căn hộ mini trong tòa nhà 7 tầng thường đáp ứng được tiêu chí sống thoải mái hơn, khiến bạn dễ dàng lấp kín phòng hơn.
Dễ quản lý, tiết kiệm công sức quản lý tòa nhà
Nhiều người e ngại việc cho thuê đông người sẽ rối. Nhưng thực tế, nếu bạn đầu tư ngay từ đầu một hệ thống thiết kế khoa học – từ hành lang, cửa riêng từng căn, hệ thống điện nước riêng biệt – thì việc quản lý trở nên cực kỳ dễ dàng. Bạn có thể gắn camera khu vực chung, quy định rõ nội quy, thuê người dọn vệ sinh định kỳ… và gần như không phải can thiệp quá nhiều.
Làm một lần, lợi nhuận dài hạn
Đầu tư vào căn hộ 7 tầng là một chiến lược dài hạn. Bạn chỉ cần làm đúng, làm kỹ ngay từ ban đầu, thì sau đó tài sản sẽ dần sinh lời đều mà không phải nâng cấp, sửa chữa nhiều lần. So với việc để đất trống hoặc gửi tiền ngân hàng, hình thức này mang lại giá trị sử dụng và giá trị sinh lời thực tế hơn rất nhiều.
Các mẫu thiết kế căn hộ cho thuê 7 tầng đẹp phổ biến
Mẫu căn hộ cho thuê 7 tầng rất đa dạng và phong phú, tùy vào thị hiếu của khách thuê, phong cách thiết kế và cá tính của chủ đầu tư mà mẫu thiết kế căn hộ 7 tầng có thể khác nhau, dưới đây là một vài mẫu căn hộ dịch vụ 7 tầng phổ biến.Mẫu căn hộ kết hợp nhà ở và cho thuê
Đây là kiểu thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn nếu muốn vừa có không gian sinh hoạt riêng, vừa có thêm thu nhập từ việc cho thuê. Thường thì tầng trệt, tầng lửng hoặc tầng 2 sẽ là nơi ở của gia chủ, được thiết kế rộng rãi hơn, có bếp, phòng khách và sân nhỏ. Các tầng còn lại (từ tầng 3 đến tầng 7) sẽ chia thành các căn hộ mini khép kín để cho thuê. Ưu điểm là tiết kiệm chi phí thuê nhà khác, dễ quản lý người thuê, và nếu có thiết kế lối đi riêng thì đảm bảo không gian sống vẫn rất riêng tư.
Căn hộ cho thuê 7 tầng đẹp, kết hợp nhà ở và căn hộ cho thuê
Mẫu căn hộ cho thuê toàn bộ
Nếu bạn muốn đầu tư để cho thuê 100%, thì mẫu này là lựa chọn phù hợp. Căn nhà sẽ được chia đều từ tầng 2 đến tầng 7, mỗi tầng gồm 2 đến 4 căn hộ tùy theo diện tích. Tầng trệt có thể làm chỗ để xe, khu lễ tân hoặc văn phòng nhỏ. Kiểu nhà này thường có hệ thống camera, thang máy, thang bộ và thậm chí là máy giặt – phơi chung để tiết kiệm diện tích trong phòng. Mẫu này phù hợp nếu bạn muốn chuyên nghiệp hóa việc cho thuê.
Mẫu căn hộ 7 tầng độc đáo, phá cách
Mẫu phong cách hiện đại tối giản
Phong cách hiện đại tập trung vào sự tinh tế và đơn giản. Mặt tiền thường được thiết kế vuông vức, không rườm rà, phối màu trung tính như trắng, xám, be. Ban công kính, lam chắn nắng, cửa sổ lớn giúp căn hộ luôn thông thoáng và đón ánh sáng tốt. Bên trong mỗi căn hộ, không gian được tận dụng tối đa với layout mở, sử dụng nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích.
Mẫu căn hộ 7 tầng cho thuê bo cong hiện đại
Mẫu phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng
Vẫn giữ tính hiện đại bên trong, nhưng mặt tiền được chăm chút với các chi tiết phào chỉ, hoa văn nhẹ, lan can sắt uốn cong và phối màu trắng kem thanh lịch. Đây là phong cách phù hợp với các khu đô thị có quy định kiến trúc khắt khe hoặc gia chủ muốn ngôi nhà mình nổi bật, sang trọng hơn. Các căn hộ bên trong vẫn đảm bảo tiện nghi, hiện đại và phù hợp nhu cầu người thuê cao cấp.
Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê 7 tầng phong cách Tân cổ
Mẫu phong cách bo cong hiện đại
Xu hướng thiết kế bo cong đang được rất nhiều người yêu thích, đặc biệt là giới trẻ. Các đường cong xuất hiện ở ban công, cửa sổ, lam trang trí, thậm chí cả tường và nội thất bên trong. Màu sắc chủ đạo thường là trắng sữa, be, vàng kem kết hợp gỗ nhạt, tạo cảm giác mềm mại, nhẹ nhàng và rất cuốn hút. Căn hộ phong cách này dễ dàng chinh phục khách thuê có gu thẩm mỹ cao, dân văn phòng, người làm sáng tạo hoặc thuê lâu dài.
Căn hộ 7 tầng cho thuê đẹp, độc, lạ
Gợi ý bố trí mặt bằng căn hộ 7 tầng hợp lý
- Tầng trệt: thường là chỗ để xe, sảnh tiếp khách, khu vực lễ tân nhỏ (nếu có), thang máy và thang bộ. Có thể bố trí thêm phòng bảo vệ hoặc phòng kỹ thuật.
- Tầng 2 đến tầng 6: mỗi tầng chia từ 2 đến 4 căn hộ tùy vào mặt bằng. Mỗi căn nên có toilet riêng, chỗ bếp nấu gọn gàng, phòng ngủ nhỏ gọn hoặc dạng studio.
- Tầng 7: có thể thiết kế thành căn hộ đặc biệt (diện tích rộng hơn), làm sân thượng, khu giặt phơi chung, hoặc không gian sinh hoạt cộng đồng cho người thuê.
Lưu ý bố trí giếng trời hợp lý để lấy sáng và thoát khí cho khu vực giữa nhà. Hành lang nên rộng tối thiểu 1,2m để đảm bảo thoáng và dễ di chuyển. Ưu tiên mỗi căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, dù là nhỏ, để tạo cảm giác dễ chịu, sạch sẽ.
Thiết kế giếng trời tạo sự thông thoáng cho tòa nhà
Những điểm cần lưu ý khi xây căn hộ 7 tầng
- Thang máy là điều bắt buộc: Nếu nhà trên 6 tầng, luật xây dựng yêu cầu phải có thang máy. Đây cũng là điều kiện cơ bản để người thuê cân nhắc ở lâu dài.
- Hệ thống kỹ thuật cần bài bản: Bao gồm điện, nước, thoát sàn, chống thấm… càng làm kỹ từ đầu càng ít phát sinh sau này.
- Phòng cháy chữa cháy: Bắt buộc phải có thiết bị báo cháy, cửa chống cháy, lối thoát hiểm và bình chữa cháy đúng quy định.
- Chống ồn, chống thấm, chống nóng: Với nhà cao tầng, sự cố kỹ thuật sẽ khó xử lý nếu làm sơ sài từ đầu. Nên đầu tư vật liệu tốt, thi công kỹ càng.
- Chi phí xây cao hơn nhà thấp tầng: Cần có dự toán rõ ràng, làm việc với kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu có kinh nghiệm nhà cao tầng.
Xây căn hộ 7 tầng không đơn thuần là tạo ra một toà nhà cho thuê, mà còn là cách kết hợp hài hòa giữa nhu cầu của chủ đầu tư trên các lĩnh vực, với thị trường và nhu cầu người thuê. Để vận hành tốt và bền vững, điều quan trọng nhất vẫn là thiết kế các mẫu căn hộ 7 tầng đẹp, phải hợp lý, tiện nghi, an toàn và thân thiện với người ở. Hãy liên hệ với Uy Vũ để nhận tư vấn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế, ngân sách và định hướng lâu dài của anh chị.
