CĂN HỘ

Các mẫu thiết kế căn hộ cho thuê, thiết kế căn hộ dịch vụ thông minh và tối ưu công năng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi bước vào lĩnh vực khai thác bất động sản cho thuê. Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh gay gắt, việc lựa chọn một mẫu căn hộ phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí thiết kế – xây dựng, đồng thời tăng hiệu quả cho thuê và tỷ suất lợi nhuận. Cùng Uy Vũ tham khảo các mẫu căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay cùng những lưu ý quan trọng khác.

Các mẫu thiết kế căn hộ cho thuê cao cấp đẹp, phổ biến

Lựa chọn đúng mẫu căn hộ ngay từ đầu giúp nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí xây dựng, đẩy nhanh tiến độ cho thuê và nâng cao tỷ suất sinh lời. Dưới đây là tổng hợp các mẫu căn hộ cho thuê được đánh giá là hiệu quả nhất trên thị trường hiện nay, phân chia theo 3 tiêu chí: công năng – số tầng – mục tiêu khai thác.

Thiết kế mẫu căn hộ dịch vụ cao cấp

Mẫu căn hộ theo công năng & diện tích

Tùy theo diện tích đất, mục tiêu khai thác (ngắn hạn, dài hạn, theo phòng…) và nhóm khách thuê mục tiêu (sinh viên, chuyên gia, khách du lịch…), mỗi mô hình căn hộ sẽ có những đặc điểm thiết kế khác nhau. Việc tham khảo trước các mẫu căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay là bước đi quan trọng để xác định hướng phát triển phù hợp – tiết kiệm – hiệu quả nhất.

Mẫu căn hộ Studio (20–35m²)

Phù hợp cho khách thuê độc thân, sinh viên, khách du lịch thuê ngắn hạn. Thiết kế mở, không phân chia tường ngăn giúp căn hộ rộng hơn so với diện tích thực. Mẫu này thường được áp dụng cho các dự án có diện tích đất nhỏ hoặc cần chia nhiều căn trong một mặt bằng 

Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ (35–50m²)

Là mẫu căn hộ phổ biến nhất hiện nay. Phù hợp cho cặp đôi, nhân viên văn phòng hoặc chuyên gia thuê dài hạn. Thiết kế tách biệt phòng ngủ với không gian sinh hoạt chung giúp tăng tính riêng tư và thoải mái cho người thuê. 

Thiết kế mẫu căn hộ cho thuê 1 phòng ngủ - Không gian phòng khách

Không gian phòng ngủ căn hộ 1 phòng ngủ

Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ (50–70m²)

Là mẫu căn hộ phổ biến nhất hiện nay. Phù hợp cho cặp đôi, nhân viên văn phòng hoặc chuyên gia thuê dài hạn. Thiết kế tách biệt phòng ngủ với không gian sinh hoạt chung giúp tăng tính riêng tư và thoải mái cho người thuê. 

Thiết kế căn hộ cho thuê cao cấp 2 phòng ngủ

Mẫu căn hộ theo chiều cao công trình

Thiết kế căn hộ cho thuê không chỉ nằm ở việc bố trí mặt bằng bên trong từng căn mà còn là bài toán tổng thể của toàn bộ công trình. Chiều cao công trình – số tầng được xây dựng – chính là một trong những yếu tố tiên quyết, ảnh hưởng đến cả chi phí đầu tư, mật độ căn hộ, tiện ích đi kèm và trải nghiệm sống cho người thuê.

Mẫu tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê 3 tầng 

Về thiết kế, các căn hộ 3 tầng cần được tối ưu từng mét vuông để vừa đầy đủ công năng, vừa giữ được độ thông thoáng. Những yếu tố như giếng trời, thông tầng, ban công nhỏ và vật liệu nhẹ sáng màu thường được sử dụng để tăng tính mở và thoải mái cho không gian sống.

Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê 5 tầng

Thiết kế căn hộ cho thuê 5 tầng là mô hình phổ biến và được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất hiện nay. Với chiều cao vừa đủ để tạo sự bề thế cho công trình, nhưng không yêu cầu bắt buộc thang máy, mô hình này giúp tối ưu mật độ căn mà vẫn giữ chi phí thi công ở mức hợp lý. Cùng khám phá những căn hộ cho thuê 5 tầng tại đây

Thiết kế căn hộ cho thuê 5 tầng cao cấp

Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê 7 tầng Khi hướng đến quy mô lớn và chuyên nghiệp hơn, mô hình căn hộ cho thuê 7 tầng sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc. Thiết kế căn hộ cho thuê 7 tầng thường theo hướng hiện đại, sang trọng với bố cục thông minh, nhiều ánh sáng tự nhiên và tính thẩm mỹ cao.

Mẫu thiết kế căn hộ cho thuê 7 tầng cao cấp

Những lưu ý khi lựa thiết kế căn hộ cho thuê

Trong quá trình thiết kế căn hộ cho thuê, việc đảm bảo công năng, thẩm mỹ và khả năng vận hành ổn định là những tiêu chí không thể tách rời. Chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với đơn vị thiết kế để lên phương án phù hợp với đặc điểm quỹ đất, ngân sách và nhóm khách hàng mục tiêu. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thiết kế căn hộ cho thuê:

Phong cách thiết kế phù hợp xu hướng và thị hiếu người thuê

Phong cách kiến trúc là yếu tố đầu tiên gây ấn tượng với khách thuê. Một phong cách phù hợp không chỉ giúp tăng sức hút mà còn tạo trải nghiệm ở dễ chịu. Phong cách phổ biến được lựa chọn trong thiết kế căn hộ cao cấp là tối giản, bắc âu, hiện đại,...

Căn hộ cao cấp phong cách cổ điển

Lựa chọn đúng phong cách giúp căn hộ nổi bật trên thị trường và nâng cao giá trị sử dụng lâu dài.

Bố trí công năng hợp lý

Không gian sống cần được bố trí tối ưu để thuận tiện sử dụng và giữ được sự thông thoáng. Một số nguyên tắc thiết kế công năng thường áp dụng:

• Bếp nên đặt gần cửa ra vào để tránh mùi lan khắp căn hộ
• Nhà vệ sinh nên bố trí ở vị trí trung tâm, dễ tiếp cận từ cả khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi
• Khu ngủ cần có sự riêng tư, tránh đặt cạnh bếp hoặc cửa sổ hướng nắng gắt
• Tận dụng trần cao để bố trí gác lửng (với căn studio hoặc loft)

Sơ đồ mặt bằng tầng 2 của căn hộ cho thuê Uy Vũ

Tối ưu diện tích, tính toán đồng bộ hệ thống kỹ thuật.

Việc tối ưu diện tích là yếu tố then chốt khi thiết kế căn hộ bởi thiết kế thông minh sẽ giúp căn hộ trở nên rộng rãi và hấp dẫn hơn. Đồng thời cần tính toán các phần kỹ thuật từ đầu để hạn chế việc sửa chữa và cơi nới về sau.

Lựa chọn vật liệu và nội thất bền, dễ bảo trì

Căn hộ cho thuê có tần suất sử dụng cao, do đó cần ưu tiên các vật liệu có tuổi thọ lâu dài, bền vững và phổ biến, dễ dàng thay thế. Hạn chế dùng các vật liệu, nội thất đắt tiền, khó bảo quản. Ví dụ như:

• Sàn nhà: gạch granite, gạch giả gỗ hoặc vinyl chống thấm
• Sơn tường: loại chống bám bẩn, dễ lau chùi
• Thiết bị: chọn loại phổ thông, dễ sửa chữa và thay thế như lavabo, vòi nước, đèn…

Câu hỏi thường gặp về thiết kế căn hộ cho thuê

Để chọn mẫu căn hộ dịch vụ đến thiết kế và thi công căn hộ đều là một quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng. Sau đây là những câu hỏi thường gặp trong quá trình thiết kế căn hộ cho thuê.

Thiết kế căn hộ cho thuê hết bao nhiêu tiền?

Chi phí thiết kế căn hộ cho thuê thường dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m² tùy vào quy mô công trình, phong cách thiết kế, và mức độ chi tiết của bản vẽ. Nếu chủ đầu tư sử dụng dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói, chi phí thiết kế có thể được giảm hoặc khấu trừ vào tổng hợp đồng.

Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công căn hộ cho thuê tại Uy Vũ

Làm sao để tiết kiệm chi phí thiết kế căn hộ cho thuê?

Một số cách giúp tối ưu chi phí thiết kế:

• Chọn phong cách hiện đại, tối giản, tránh các chi tiết cầu kỳ
• Lên sẵn yêu cầu rõ ràng trước khi gặp kiến trúc sư
• Sử dụng nội thất thông minh, tích hợp đa năng
• Hợp tác với đơn vị thiết kế – thi công trọn gói để hưởng ưu đãi chi phí và thời gian

Mẫu căn hộ dịch vụ cao cấp tối giản 1 phòng ngủ

Nên thiết kế căn hộ cho thuê có nội thất hay để trống?

Tùy vào đối tượng và mục tiêu của chủ/nhà đầu tư mà quyết định căn hộ cho thuê có nội thất hay không.

• Căn hộ đầy đủ nội thất phù hợp với người thuê ngắn hạn, có giá cho thuê cao hơn
• Căn hộ trống: phù hợp cho thuê dài hạn, chi phí ban đầu thấp hơn nhưng giá thuê không cao

Để tăng tính linh hoạt, nhiều chủ đầu tư chọn giải pháp thiết kế nội thất cơ bản (bếp, toilet, tủ âm tường), sau đó tùy nhu cầu khách để hoàn thiện thêm.

Có nên thiết kế căn hộ cho thuê theo phong cách riêng biệt?

Nếu định hướng làm căn hộ ngắn hạn, việc thiết kế theo một phong cách ấn tượng (Coastal, Boho, Indochine…) giúp tăng khả năng thu hút và nổi bật trên các nền tảng booking. Ngược lại, nếu cho thuê dài hạn, nên chọn phong cách trung tính, dễ decor lại như Scandinavian, Modern hoặc Minimalist.

Thiết kế căn hộ cho thuê cao cấp

Địa phương nào phù hợp nhất để xây dựng căn hộ cho thuê?

Các thành phố lớn đều có tiềm năng lớn về khai thác căn hộ cho thuê. Đặc biệt các khu vực:

• Đà Nẵng: phù hợp căn hộ gần biển, phục vụ du lịch – chuyên gia
• TP.HCM – Hà Nội: nhu cầu ở dài hạn, sinh viên – nhân viên văn phòng rất cao
• Bình Dương, Bắc Ninh: phù hợp mô hình căn hộ mini, ký túc xá cho công nhân, chuyên gia KCN

Địa chỉ thiết kế căn hộ cho thuê uy tín, chuyên nghiệp

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế căn hộ cho thuê uy tín, am hiểu thị trường và có khả năng triển khai đồng bộ từ thiết kế đến thi công – Kiến Trúc Uy Vũ là lựa chọn đáng tin cậy.

Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, Uy Vũ đã thực hiện nhiều dự án căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng, TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương... đáp ứng đa dạng mô hình từ studio, 1PN, 2PN đến căn hộ gác lửng, căn hộ kết hợp văn phòng. Cam kết mang lại chất lượng tốt nhất cho khách hàng

Uy Vũ cam kết về chất lượng công trình đảm bảo, chi phí minh bạch, tiến độ thi công và chính sách bảo hành mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.