Hồ sơ thiết kế nhà ở là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở, việc xây dựng hồ sơ đầy đủ, chính xác là yếu tố then chốt đảm bảo tính khả thi, chất lượng và hiệu quả kinh tế cho dự án xây dựng nhà ở. Vậy hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng có những thành phần gì? Cùng Công ty kiến trúc Uy Vũ khám phá qua bài viết sau:
Hồ sơ thiết kế nhà ở là gì?
Hồ sơ thiết kế nhà ở là tập hợp các tài liệu, bản vẽ và tài liệu kỹ thuật chi tiết, phản ánh đầy đủ ý tưởng, giải pháp và các thông số kỹ thuật của công trình dân dụng. Đây là cơ sở quan trọng để thi công công trình đúng theo yêu cầu thẩm mỹ, công năng và kỹ thuật.
Hồ sơ thiết kế không chỉ giúp gia chủ, chủ đầu tư hình dung rõ ràng về công trình tương lai mà còn là tài liệu pháp lý cần thiết khi xin phép xây dựng, thi công và quản lý dự án xây dựng.
Tại sao cần có hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ?
Hồ sơ thiết kế đầy đủ giúp đảm bảo rằng quá trình thi công được thực hiện chính xác, tránh sai sót và phát sinh ngoài kế hoạch. Ngoài ra, hồ sơ thiết kế còn giúp:
Tối ưu hóa công năng sử dụng và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn xây dựng và an toàn kỹ thuật.
Là căn cứ để giám sát thi công, nghiệm thu công trình.
Giúp các bên thi công, chủ đầu tư, tư vấn có sự phối hợp hiệu quả.
Thiếu hồ sơ thiết kế chi tiết hoặc hồ sơ không đầy đủ dễ dẫn đến sai lệch về kết cấu, mỹ thuật và làm tăng nguy cơ tranh chấp, rủi ro trong quá trình xây dựng.
Hồ sơ thiết kế nhà gồm những gì?
Thông thường hồ sơ thiết kế sẽ gồm các loại bản vẽ:
- Phối cảnh công trình
- Bản vẽ mặt bằng
- Bản vẽ mặt đứng
- Bản vẽ mặt cắt
- Bản vẽ chi tiết
- Các loại bảng biểu, bảng chỉ dẫn, thống kê
Phối cảnh công trình thiết kế nhà ở
Là hình 3D có màu sắc và vật liệu, hình khối công trình được thể hiện trực quan như mắt nhìn, phối cảnh sẽ như 1 bức hình chụp công trình sau khi hoàn thiện giúp cho gia chủ dễ nhìn dung thực tế ngôi nhà mình sẽ như thế nào.
Bản vẽ mặt bằng công trình nhà dân dụng
Đây là hình chiếu từ trên xuống của ngôi nhà, nếu nhìn thẳng từ trên xuống không qua cắt qua gì hết thì là mặt bằng tổng thể. Nếu lấy 1 tầng đưa lên 1 mặt phẳng cắt ngang qua cao độ khoảng 1,2m tính từ sàn của tầng rồi nhìn xuống thì được mặt bằng của tầng đó.
- Mặt bằng tổng thể: thường được gọi là tổng mặt bằng có ở những công trình có diện tích đất lớn, thể hiện hình chiếu từ trên xuống để thấy bố trí tổng thể nhìn từ trên cao để thấy các bố trí khu vực trong nhà.
- Mặt bằng chi tiết: Thể hiện toàn bộ kích thước chi tiết các thành phần kiến trúc như tường, lỗ cửa, vị trí thang. Đây là mặt bằng quan trọng nhất, được sử dụng nhiều nhất trong quá trình thi công xây dựng
- Mặt bằng bố trí: Thể hiện bố trí công năng, vật dụng trong nhà
- Mặt bằng sàn hoàn thiện: Thể hiện phần hoàn thiện của mặt sàn, vị trí lát gạch, vị trí sàn gỗ,…
- Mặt bằng trần hoàn thiện: Thể hiện loại trần, cao độ trần hoàn thiện của từng khu vực cụ thể
- Mặt bằng định vị cửa: Thể hiện vị trí, ký hiệu các loại cửa khác nhau
- Mặt bằng chi tiết phóng lớn từng thành phần kiến trúc cụ thể: Trong trường hợp mặt bằng chi tiết toàn bộ căn nhà không thể hiện hết được những kích thước nhỏ hơn thì sẽ có các mặt bằng phóng lớn của từng thành phần cụ thể như mặt bằng bố trí vệ sinh, mặt bằng thang, mặt bằng sảnh vào…
Bản vẽ mặt đứng công trình nhà phố
Mặt đứng là hình chiếu thẳng góc các mặt của ngôi nhà để thể hiện các nội dung trên các mặt ngoài ngôi nhà. Bản vẽ thể hiện đầy đủ kích thước cần thiết, vật liệu,…
Bản vẽ mặt cắt của công trình xây dựng nhà
Tương tự mặt đứng nhưng mặt cắt là bản vẽ phía trong ngôi nhà, bổ dọc hoặc ngang để thể hiện các nội dung bên trong theo chiều đứng và thể hiện cấu tạo ngôi nhà.
Trong trường hợp mặt cắt toàn bộ ngôi nhà thì còn có mặt cắt qua các chi tiết, nội thất, kết cấu,… để thể hiện cấu tạo bên trong của chi tiết khi các bản vẽ khác không thể hiện được.
Bản vẽ chi tiết trong hồ sơ thiết kế nhà ở
Mỗi chi tiết cần thể hiện cũng sẽ bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của riêng đối tượng đó được phóng lớn để dễ dàng quan sát. Thông thường sẽ có các bản vẽ thể hiện chi tiết phòng vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết sảnh vào, các chi tiết trang trí mặt đứng, chi tiết mái, chi tiết bồn bông nếu có…
Các loại bảng biểu, bảng chỉ dẫn, thống kê
Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được trình bày bằng các bản vẽ phóng to bao gồm mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt của đối tượng cụ thể để thuận tiện trong việc quan sát và thi công. Thông thường, hồ sơ sẽ bao gồm các bản vẽ chi tiết như phòng vệ sinh, cầu thang, sảnh chính, các yếu tố trang trí mặt đứng, cấu trúc mái, cũng như chi tiết bồn hoa nếu có
Hồ sơ thiết kế nhà dân dụng gồm những gì?
Bộ hồ sơ thiết kế nhà dân dụng sẽ gồm các bản vẽ sau:
- Bản vẽ kiến trúc: Thể hiện toàn bộ kích thước, chi tiết của phần xây dựng thô và hoàn thiện của ngôi nhà, gồm: các phối cảnh 3D, các loại bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt ngang dọc,… các bản vẽ triển khai chi tiết
- Bản vẽ kết cấu: thể hiện các thành phần liên quan hệ khung chịu lực và các chi tiết kiến trúc cần có kết cấu chi tiết gồm: phần cọc, móng, cột, dầm-sàn,…
- Bản vẽ điện, thông gió, thông tin liên lạc: thể hiện phần liên quan đến hệ thống điện
- Bản vẽ nước: Thể hiện các thành phần liên quan đến hệ thống cấp thoát nước của công trình
- Nếu các công trình cần tháo dỡ hoặc có diện tích lớn hay đặc thù thì sẽ bổ sung thêm các loại bản vẽ khác.
Việc sở hữu một hồ sơ thiết kế nhà dân dụng chi tiết, chính xác không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng mà còn đảm bảo ngôi nhà của bạn được hoàn thiện đúng ý tưởng và tiêu chuẩn kỹ thuật. Hãy lựa chọn những đơn vị thiết kế uy tín để được tư vấn và hỗ trợ trọn gói từ khâu lên ý tưởng đến thi công hoàn thiện. Liên hệ ngay với Uy Vũ qua hotline 094.999.9994 để nhận tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước của bạn hôm nay!
