Hợp đồng chìa khóa trao tay là gì và nó mang lại lợi ích gì cho chủ đầu tư? Tính hiệu lực và các điều khoản thiết yếu của hợp đồng ra sao? Để giúp gia chủ hiểu rõ hơn về dịch vụ đặc biệt này, bài viết từ Công ty thiết kế xây dựng Uy Vũ sẽ giải đáp những thắc mắc trên và giới thiệu mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay mới nhất 2024 để bạn tham khảo.
Hợp đồng chìa khóa trao tay là gì?
Hợp đồng chìa khóa trao tay là văn bản thỏa thuận giữa nhà thầu với chủ đầu tư về việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay. Trong hợp đồng chìa khóa trao tay nêu rõ nhà thầu đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng, tính từ khâu lập kế hoạch, lên ý tưởng thiết kế, đưa các thiết bị công nghệ và thi công công trình cho một dự án đầu tư. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm triển khai thực hiện và giám sát tất cả các giai đoạn cho đến khi bàn giao đến tay chủ đầu tư.
Đọc thêm bài viết: Chìa khóa trao tay là gì? Thông tin chi tiết về xây nhà chìa khóa trao tay
Tính hiệu lực và pháp lý của hợp đồng chìa khóa trao tay
Hợp đồng chìa khóa trao tay có hiệu lực và pháp lý cao, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các quy định pháp luật, được quy định tại Điều 6 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
Tính hiệu lực của hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay
Theo khoản 1, hợp đồng chìa khóa trao tay có hiệu lực khi các bên tham gia đảm bảo các điều kiện dưới đây:
- Người tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
- Đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định tại Điều 4 Nghị định này;
- Hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật.
Khoản 2 lưu ý : Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu.
Tính pháp lý của hợp đồng xây dựng chìa khóa trao tay
Theo khoản 3, Hợp đồng chìa khóa trao tay nêu cụ thể tính pháp lý như sau:
- Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý cao nhất mà bên giao thầu, bên nhận thầu và các bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện;
- Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý cao nhất để giải quyết tranh chấp giữa các bên. Các tranh chấp chưa được các bên thỏa thuận trong hợp đồng sẽ được giải quyết trên cơ sở các quy định của pháp luật có liên quan;
- Các cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan kiểm soát, cấp phát, cho vay vốn, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan khác phải căn cứ vào nội dung hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định, không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng.
Các điều khoản cần có trong mẫu hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay
Mọi hợp đồng chìa khóa trao tay đều quy định cụ thể và chi tiết các điều khoản quan trọng cho nhà thầu và chủ đầu tư nhằm bảo vệ quyền lợi giải quyết các tranh chấp giữa các bên. Dưới đây là một số điều khoản cần thiết để tham khảo khi thực hiện dự án.
- Điều khoản về bảo hành công trình
Hợp đồng chìa khóa trao tay thường được đính kèm cùng các chính sách bảo hành dịch vụ xây nhà trọn gói, ghi cụ thể và chi tiết những điều khoản bảo hành công trình, đặc biệt về thời gian và chi phí bảo hành, từ đó phân định rõ trách nhiệm và quyền lợi đôi bên, nâng cao trách nhiệm của nhà thầu và niềm tin của chủ đầu tư.
- Điều khoản về yêu cầu kỹ thuật và chất lượng công trình
Hợp đồng chìa khóa trao tay bao gồm điều khoản cam kết thực hiện đúng thiết kế, bảo đảm bền vững cho các kết cấu và lắp đặt thiết bị theo quy định xây dựng của quốc gia. Điều khoản này được thiết lập theo nguyên tắc đảm bảo an toàn và tuổi thọ của công trình.
- Cam kết về tiến độ, thời gian bàn giao dự án thi công
Hợp đồng chìa khóa trao tay cần xác định rõ thời gian triển khai và hoàn thiện công trình, cũng như tiến độ thi công cho từng hạng mục quan trọng. Thiếu cam kết về tiến độ có thể kéo dài thời gian thi công gây ra phát sinh chi phí, do vậy việc quy định mức phạt cho nhà thầu là cần thiết để đảm bảo họ có trách nhiệm hơn, hoàn thành công việc đúng hạn.
- Danh mục vật tư chi tiết trong hợp đồng
Hợp đồng chìa khóa trao tay cần liệt kê đầy đủ danh sách vật tư thi công từ phần thô đến khâu hoàn thiện, bao gồm số lượng, nguồn gốc, thương hiệu, chất liệu,… cho từng phần của bản thiết kế nhằm dễ dàng quản lý trang thiết bị vật tư, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.
Mẫu hợp đồng tổng thầu chìa khóa trao tay mới nhất
Dưới đây là mẫu hợp đồng trao tay cập nhật phiên bản mới nhất 2024.
>>> Download mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay mới nhất 2024 tại đây.
Các lưu ý khi ký hợp đồng chìa khóa trao tay
Hợp đồng chìa khóa trao tay mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư trong quá trình xây dựng, tuy nhiên trước khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư cần lưu ý các điều sau:
- Tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về nhà thầu, ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm và uy tín cao với đội ngũ nhân công có chuyên môn;
- Soạn thảo chi tiết, đầy đủ thông tin các yêu cầu vào hợp đồng và các văn bản thỏa thuận hợp tác;
- Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm phạm vi công việc, chất lượng và tiến độ thi công, điều khoản thanh toán,…;
- Xác định rõ mốc thời gian thi công và bàn giao, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên;
- Lập kế hoạch thi công cụ thể cho từng giai đoạn và từng hạng mục;
- Phải có kế hoạch dự trù phương án giải quyết cho những sự cố có thể xảy ra.
Công ty thiết kế xây dựng Uy Vũ cam kết cung cấp Hợp đồng chìa khóa trao tay minh bạch, uy tín. Nếu bạn đọc có bất cứ thắc mắc nào về dịch vụ này, hãy liên hệ ngay qua hotline 094.9999.994 với Uy Vũ để được tư vấn!
