Mẫu hợp đồng thi công phần thô là tài liệu quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, có rất ít người biết cách làm một hợp đồng xây dựng phần thô theo đúng hình thức. Trong bài viết này, Uy Vũ sẽ chia sẻ cho bạn một mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô chi tiết và đúng hình thức nhất. 

Hợp đồng xây dựng phần thô là gì?

Hợp đồng xây dựng phần thô là thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu, trong đó nhà thầu chịu trách nhiệm thi công phần thô của công trình. Bên trong hợp đồng thi công phần thô có các điều khoản phạm vi công việc, chi phí, tiến độ,… nhằm đảm bảo quyền lợi cả hai bên. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp về quyền lợi khi mà hai bên có xảy ra mâu thuẫn về lợi ích.

Trước khi ký kết hợp đồng thi công phần thô, bạn nên hiểu rõ thi công phần thô là gì và những công việc cụ thể trong giai đoạn này để đảm bảo quyền lợi, chất lượng công trình.

Khái niệm về hợp đồng xây dựng phần thô
Hợp đồng thi công phần thô là gì

Mẫu hợp đồng thi công phần thô mới nhất

Hợp đồng xây dựng phần thô là một trong những tài liệu quan trọng. Nó không chỉ giúp cho chủ đầu từ bảo vệ được quyền lợi của mình mà còn có thể quan sát và theo dõi được tiến độ thực hiện, chất lượng công trình. Dưới đây là mẫu hợp đồng thi công phần thô mới nhất hiện nay.

>>> Download mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô: TẠI ĐÂY

Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô
Mẫu tham khảo hợp đồng thi công phần thô

Nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng phần thô

Nội dung trong hợp đồng xây dựng phần thô thường sẽ không hoàn toàn giống nhau. Có một số điều khoản sẽ được thêm vào sau khi hai bên đã thỏa thuận. Tuy nhiên, cũng có một số nội dung chính mà bắt buộc bản hợp đồng xây dựng phần thô nào cũng phải có. Tạm bỏ qua những nội dung phụ, dưới đây là một số nội dung chính mà một hợp đồng thi công phần thô thường có.

  • Phạm vi công việc: Mô tả chi tiết những hạng mục công việc mà nhà thầu sẽ phải thực hiện như xây móng, khung, tường, cột,…
  • Tiến độ thi công: Bao gồm thời gian hoàn thành các hạng mục, thời gian kiểm tra công trình,… Thống kê chi tiết từ đầu đến cuối các mốc thời gian trong toàn bộ dự án thi công
  • Giá trị hợp đồng: Các điều khoản về tất cả các loại chi phí, phương thức thanh toán,… Nói chung, mục này sẽ liên quan đến tiền bạc
  • Các yêu cầu về chất lượng: Các thông tin tiêu chuẩn liên quan đến vật liệu,… để đảm bảo yêu cầu về độ bền, chất lượng của công trình
  • Bảo hành và bảo trì: Các quy định về thời gian bảo trì cũng như các chính sách bảo hành
  • Trách nhiệm và nghĩa vụ hai bên: Quy định về quyền và nghĩa vụ của cả chủ đầu tư và nhà thầu, bao gồm việc giám sát thi công, bảo vệ công trường, cung cấp vật liệu đúng hạn
  • Điều khoản về tranh chấp: Các quy định để giải quyết mâu thuẫn phát sinh trong quá trình hợp tác. Có thể giải quyết bằng nhiều hình thức như hòa giải, trọng tài hoặc tòa án

Cách điền mẫu hợp đồng thi công xây dựng phần thô

Việc điền vào hợp đồng hợp đồng xây dựng phần thô cũng không quá khó. Chỉ cần đọc hướng dẫn ở bên trái thì có thể điền được. Ở mục thông tin các bên hợp đồng, trên hợp đồng hỏi gì thì ta ghi nấy. Điều quan trọng là phải đảm bảo thông tin đầy đủ, chính xác để tránh rủi ro về pháp lý.

Tương tự với các mục phạm vi công việc, thời gian thi công, trách nhiệm nghĩa vụ,… chúng ta cũng ghi như mục thông tin các bên. Chúng ta chỉ cần chú ý ghi ngắn gọn, rõ ràng chi tiết và dễ hiểu nhất là được.

Cách điền mẫu hợp đồng thi công phần thô
Cần bàn bạc kỹ lưỡng trước khi viết vào mục giá trị hợp đồng để tránh tranh chấp sau này

Đặc biệt với mục giá trị hợp đồng, mỗi hợp đồng sẽ ghi tên khác nhau, nhưng đại khái là mục liên quan đến tiền. Mục này phải thật sự cẩn thận và hai bên phải bàn bạc rõ ràng, minh bạch. Bởi hầu hết các vấn đề tranh chấp hay mâu thuẫn đều bắt đầu từ “tiền”. Khi mà vấn đề tiền bạc không rõ ràng thì mâu thuẫn xảy ra gần như là chắc chắn.

Kinh nghiệm khi ký hợp đồng xây dựng phần thô

Trong mối quan hệ hợp tác “win-win”, chúng ta cũng cần phải biết cách tối ưu hóa được lợi ích mà mình nhận được cũng như né những rủi ro có thể xảy ra. Cho dù đối phương có là một bên cực kỳ uy tín đi chăng nữa thì chúng ta cũng phải tìm cách bảo vệ quyền lợi bản thân. Sau đây là một số kinh nghiệm quý báu khi ký kết hợp đồng thi công phần thô.

  • Nếu chủ đầu tư là người cung cấp vật liệu thì nên yêu cầu ghi thông tin chi tiết về các vật liệu đó bao gồm số lượng, giá cả, nguồn gốc,…
  • Ghi rõ các chi phí phải thanh toán bao gồm cả chi phí phát sinh. Không thanh toán thêm bất kỳ chi phí nào khác nếu nó không nằm trong hợp đồng
  • Không thanh toán trước một lần, nên chia ra thanh toán theo từng giai đoạn
  • Chủ đầu tư nên là người đích thân giám sát tiến trình và chất lượng công trình
  • Yêu cầu các điều khoản bảo hành, các phúc lợi sẽ nhận được nếu công trình lỗi, các biện pháp xử lý khi xảy ra sự cố
  • Thêm điều khoản phạt vi phạm hợp đồng như chậm tiến độ, chậm thanh toán, công trình không đạt chất lượng
Ký kết hợp đồng thi công phần thô
Phải tìm cách tối ưu được những lợi ích mà bản thân nhận được

Trên đây là mẫu hợp đồng thi công phần thô và một số thông tin liên quan mà Uy Vũ đã tổng hợp và chia sẻ cho bạn. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích cho gia chủ. Và nếu bạn đang muốn thi công phần thô và đang tìm kiếm đơn vị xây dựng chất lượng cao, có hợp đồng minh bạch thì hãy liên hệ ngay với công ty thiết kế kiến trúc Uy Vũ qua hotline 094.999.9994 để được tư vấn tận tình. 

Đánh giá

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *