Phương án cải tạo nhà cấp 4 là giải pháp hoàn hảo để biến những ngôi nhà cũ trở nên hiện đại, tiện nghi và phù hợp hơn với nhu cầu sống hiện tại. Có rất nhiều phương án để cải tạo như nâng cấp mái, thêm gác lửng, chuyển sang sử dụng nội thất thông minh,… Trong bài viết này, Công ty xây dựng nha Uy Vũ sẽ chia sẻ cho bạn một số phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ hay ho nhé.
Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4?
Vậy thì câu hỏi đặt ra là vì sao chúng ta cần phải cải tạo nhà cấp 4 cũ? Thật ra, có khá nhiều lý do để giải thích vấn đề này. Có thể là họ muốn ngôi nhà của mình tăng thêm vẻ thẩm mỹ, hoặc muốn ngôi nhà của mình thêm đầy đủ tiện nghi và đảm bảo công năng hơn.
Dưới đây là một số lý do phổ biến:
- Xuống cấp theo thời gian: Nhà cấp 4 thường có xây dựng với kết cấu đơn giản. Chính vì thế mà nó sẽ dễ bị xuống cấp theo thời gian, không còn đảm bảo chức năng như trước nữa.
- Tăng tính thẩm mỹ: Khi vẻ đẹp của dần trở nên lỗi thời theo thời gian, không theo kịp xu hướng hiện đại. Hoặc thời gian dài thì vẻ đẹp của nó cũng trở nên cũ kỹ, không còn mới như trước
- Tiết kiệm chi phí hơn: Thay vì xây lại từ đầu thì việc cải tạo lại sẽ tiết kiệm chi phí và thời gian hơn.
- Dễ thực hiện hơn: Lấy mẫu nhà cũ là cơ sở để mở rộng thêm những tiện ích cần thiết. So với việc xây lại thì đơn giản hơn nhiều. Bởi khi xây lại chúng ta cần lên ý tưởng thiết kế lại, nếu bạn là người không có chuyên môn thì việc này cực kỳ khó khăn
- Tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà đẹp mắt và đầy đủ tiện nghi sẽ giúp nó tăng giá trị trong thị trường bất động sản.
Các vấn đề thường gặp khi cải tạo nhà cấp 4
Đối với nhà ở nói chung, không riêng gì nhà cấp 4, khi thời gian sử dụng lâu thì chắc chắn nó sẽ phát sinh ra nhiều vấn đề. Điều này gần như là không thể tránh khỏi. Một số vấn đề phổ biến mà ngôi nhà của chúng ta thường gặp phải như:
Xuống cấp về mặt kết cấu
Hầu hết thì các nhà cấp 4 đều có kết cấu khá đơn giản. Chính vì thế mà sau một thời bị bào mòn bởi các tác động bên ngoài như nắng mưa, gió bão, ngoại lực,… thì kết cấu của nhà ở sẽ bị mục nát, suy yếu dẫn đến xuống cấp.
Bên cạnh đó, cũng có nhiều ngôi nhà cấp 4 được thi công nhanh hoặc không tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng nghiêm ngặt, dẫn đến kết cấu không bền vững ngay từ đầu. Chính vì thế mà thời gian xuống cấp của tường cũng sẽ rất nhanh.
Khi kết cấu bị xuống cấp, chúng ta có thể dễ dàng nhận biết như tường sẽ bị nứt nẻ, lớp tô tường sẽ bị bong tróc. Chưa dừng lại ở đó, nền móng sẽ bị sụt lún. Mái nhà cũng dễ bị dột khi gặp mưa lớn,… Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn nguy hiểm đến cho người sử dụng.
Bố trí không gian không hợp lý
Bố trí không gian không hợp lý bao gồm một số hình thức như là đồ nội thất bày trí lung tung, phân chia phòng không hợp lý,…. Thường thì trong tâm lý của những người sử dụng nhà cấp 4, họ ưu tiên việc đáp ứng nhu cầu cơ bản chứ không chú trọng lắm về việc tối ưu hóa không gian.
Chính vì thế mà họ đã vô tình làm không gian trở nên chật chội, rối mắt. Không gian sinh hoạt dần trở nên chật chội trong khi đồ đạc thì để tứ tung dẫn đến tình trạng bừa bộn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mà còn làm giảm giá trị của ngôi nhà, đặc biệt khi muốn bán hoặc cho thuê.
Thiếu ánh sáng và khả năng thông gió kém
Đối với một số khu đô thị, khi mà mật độ nhà ở cao cũng như do một số yếu tố đặc thù mà các cửa sổ hoặc các khoảng trống thông gió bị hạn chế. Hơn nữa, mái nhà cấp 4 khá thấp nên vào mùa nóng, thì nhiệt độ trong nhà khá cao mang đến cảm giác nóng bức, ngột ngạt.
Việc thiếu ánh sáng tự nhiên khiến không gian bên trong trở nên tối tăm và ngột ngạt, tạo cảm giác bức bối và ảnh hưởng tiêu cực đến tâm trạng của người ở. Về lâu về dài, khi không khí không được lưu thông tốt, các mùi ẩm mốc và vi khuẩn dễ dàng tích tụ, tiềm ẩn nguy cơ gây hại cho sức khỏe, đặc biệt là các vấn đề về đường hô hấp.
Các phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới
Hiện nay, có rất nhiều phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ được nhiều người ưa chuộng. Mỗi ngày trôi qua lại có thêm nhiều phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp được ra đời. Chính vì thế mà chúng ta cần phải theo dõi xu hướng để cải tạo được ngôi nhà của mình vừa đẹp và vừa hiện đại mà lại hợp thời.
Thay đổi màu tường
Đây là phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp được nhiều người lựa chọn. Bởi nó không chỉ dễ làm mà còn tiết kiệm chi phí. Bạn chỉ cần tìm một mẫu sơn tốt và chọn cho nó một màu thật hợp thời đại là có thể tạo ra một ngôi nhà xịn sò với một lớp áo hoàn toàn mới.
Bạn có thể chọn một số màu như màu trắng, màu xám nhạt, màu kem,… để làm căn nhà trông rộng rãi và thoáng mát hơn. Bạn cũng có thể tự chọn màu phù hợp với tính cách của bạn, hoặc kết hợp nhiều màu khác nhau lại. Nếu được, hãy cân nhắc sử dụng các loại sơn chống thấm hoặc sơn hiệu ứng nếu muốn tăng thêm sự độc đáo cho không gian.
Phá bỏ các vách ngăn không hợp lý
Việc phá bỏ các vách ngăn không hợp lý sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng và rộng rãi, đồng thời tạo sự kết nối hơn. Tuy nhiên, trước khi phá bỏ vách ngăn thì bạn cần kiểm tra xem vách ngăn đó không chịu lực nâng đỡ cho công trình không. Nếu có thì không thể phá bỏ, nếu phá bỏ thì sẽ làm mất cân bằng lực cho ngôi nhà, công trình sẽ có thể bị sập.
Ngoài ra, cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi phá bỏ. Ví dụ, phá bỏ vách ngăn giữa phòng bếp và phòng khách có hợp lý không. Bạn cũng có thể dùng vách ngăn kính, kệ sách, rèm hoặc cây xanh để tạo sự riêng tư mà không làm không gian bị bí bách.
Phân chia lại không gian phù hợp
Đây là phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ được ưa chuộng khá nhiều. Việc này chủ yếu tái thiết kế và phân bổ lại các khu vực chức năng sao cho hợp lý.
Chẳng hạn, nếu phòng khách quá rộng trong khi phòng ngủ lại chật hẹp, hãy điều chỉnh diện tích để tạo sự cân đối. Bạn cũng có thể sử dụng nội thất đa năng như giường gấp, bàn ăn gọn gàng, hoặc ghế sofa tích hợp để tối ưu hóa không gian. Bên cạnh đó, các giải pháp như kệ âm tường hoặc tủ đa năng cũng giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Cắt giảm hệ thống hành lang
Nếu cảm thấy hành lang chiếm diện tích lớn nhưng lại không mang lại quá nhiều công năng. Bạn có thể giảm diện tích của nó lại bằng cách gộp không gian với phòng liền kề hoặc loại bỏ hoàn toàn nếu có thể. Nếu không thể cắt giảm thì bạn có thể tận dụng hành lang để phơi đồ, để đồ dùng,…
Thiết kế cửa sổ khéo léo
Cửa sổ là thành phần cực kỳ quan trọng trong nhà ở. Bởi đây là nơi cho ánh sáng vào được bên trong nhà. Chính vì thế, việc lắp cửa sổ sao cho vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa đảm bảo nhà không bị thiếu sáng hoặc thừa sáng là một việc không hề đơn giản. Đây là một trong những phương án cải tạo nhà cấp 4 hay ho được nhiều người sử dụng.
Bạn nên lắp cửa sổ ở các vị trí chiến lược như phòng khách, phòng ngủ hoặc phòng bếp. Nếu được, hãy sử dụng cửa kính trượt lớn để vừa tạo sự kết nối với thiên nhiên vừa làm căn nhà trông hiện đại hơn. Bên cạnh đó, nếu quang cảnh bên ngoài đẹp thì việc sử dụng cửa sổ kính là quá phù hợp.
Sử dụng thiết kế mở cho nhà cấp 4
Mục đích chính của phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp này là giúp mở rộng không gian, tăng sự kết nối cho ngôi nhà. Chúng ta có thể dỡ có các vách ngăn. Ví dụ như, bỏ vách ngăn phòng bếp và phòng ăn với phòng khách thành một khu vực liền mạch. Bạn cũng có thể linh hoạt thiết kế như đặt một bàn ăn ở giữa để gián tiếp phân tách 2 khu vực này ra mà vẫn đảm bảo không gian vẫn mở rộng.
Tận dụng không gian tại các góc tường
Các góc tường thường bị bỏ qua, nhưng bạn có thể biến chúng thành những không gian hữu ích. Lắp kệ góc để trưng bày sách, cây xanh nhỏ hoặc đồ trang trí. Trong nhà bếp, chúng ta có thể tận dụng góc tường để lắp tủ chứa đồ hoặc giá để gia vị. Còn ở phòng khách, góc tường có thể được sử dụng để đặt một chiếc ghế thư giãn nhỏ kèm bàn trà, tạo thành một góc đọc sách hoặc thư giãn ấm cúng và tiện nghi.
Cải tạo thành nhà cấp 4 thông minh
Phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp này mặc dù chi phí bỏ ra là khá cao nhưng tác dụng nó mang lại là cực kỳ lớn. Khác với những phương án cải tạo nhà cấp 4 trước đó, phương án này sẽ đưa ngôi nhà cấp 4 của bạn lên một tầm cao mới, kết hợp sự hiện đại và thông minh.
Bạn có thể cài đặt các thiết bị thông minh như đèn cảm ứng, điều hòa tự động, hoặc hệ thống điều khiển qua điện thoại để nâng cao sự tiện lợi. Sử dụng nội thất tích hợp công nghệ, như tủ lạnh thông minh hay rèm cửa tự động, nhằm tối ưu hóa không gian và cải thiện trải nghiệm người dùng. Thiết kế các khu vực lưu trữ ẩn, ví dụ như tủ âm tường hoặc ngăn kéo dưới giường, để không gian trở nên gọn gàng và hiện đại hơn.
Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng để cải tạo, các mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu có thể là gợi ý hữu ích, giúp bạn hình dung rõ hơn về thiết kế và chi phí phù hợp.
Các xu hướng cải tạo nhà cấp 4 phổ biến
Cải tạo nhà cấp 4 không chỉ là một giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn giúp nâng cấp không gian sống một cách hiệu quả, phù hợp với nhu cầu và xu hướng hiện đại. Mỗi một thời điểm khác nhau, xu hướng cải tạo nhà cũng khác nhau. Chính vì thế, chung tôi đã cập nhật cho bạn một số xu hướng cải tạo nhà cấp 4 phổ biến dưới đây
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Việc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng giúp mở rộng không gian sinh hoạt mà không cần phải mở rộng diện tích đất nền. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nhu cầu về không gian lại cao. Mở rộng thêm tầng 2 giúp gia đình có thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian giải trí,…
Một lưu ý nhỏ là bạn cần kiểm tra và gia cố kết cấu nền móng để đảm bảo khả năng chịu lực khi xây thêm tầng. Bởi kết cấu trước kia chỉ phù hợp cho nhà không có tầng, nếu cứ như thế mà xây thêm tầng 2 thì phần móng và các kết cấu khác sẽ không chịu nổi trọng tải mới của ngôi nhà dẫn đến đổ vỡ, nguy hiểm cho người sử dụng.
Tham khảo bài viết: Nên xây nhà cấp 4 hay xây nhà 2 tầng để đưa ra quyết định cải tạo nhà phù hợp hơn.
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự cấp 4 chữ L
Biệt thự cấp 4 chữ L là một xu hướng cải tạo nhà cấp 4 phổ biến, giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và hiện đại hơn nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Đây là một trong những phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp được nhiều người ưa chuộng.
Đầu tiên, bạn hãy thiết kế lại mặt tiền ngôi nhà với phần chữ L mở rộng, có thể tận dụng làm sân vườn hoặc không gian ngoài trời. Bên trong, phân chia các không gian thành các khu vực riêng biệt như phòng khách, phòng ngủ, khu vực ăn uống và bếp. Thêm cửa kính lớn để kết nối mạch lạc giữa không gian sống và khu vực ngoài trời. Sử dụng các vật liệu hiện đại như đá, gỗ tự nhiên hoặc gạch ốp tường để tạo điểm nhấn cho phần chữ L.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng
Đây có lẽ là một trong những phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp lý tưởng nhất đối với tất cả mọi người. Bởi nó vừa đáp ứng được nhu cầu muốn mở rộng không gian và vừa phù hợp với túi tiền của họ. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc không gian lưu trữ, giúp tối ưu hóa diện tích và tạo sự mới mẻ cho ngôi nhà.
Một lưu ý nhỏ là chọn vị trí cho gác lửng sao cho không mang lại cảm giác ngột ngạt cho người ở. Đồng thời, hãy sử dụng cầu thang xếp ra xếp vô được để tiết kiệm không gian sống. Cuối cùng là sử dụng cửa kính hoặc cửa sổ nhỏ để ánh sáng chiếu vào, tránh tình trạng ẩm mốc, ngột ngạt do bị thiếu sáng.
Tìm hiểu thêm mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp để thiết kế cải tạo phù hợp hơn.
Thay đổi trang trí nhà cấp 4
Đây là phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ vừa đơn giản vừa hiệu quả mà vừa tiết kiệm chi phí nhất mà bạn nên biết tới. Thường thì đối với những người có ngân sách thấp thì đây là lựa chọn hàng đầu của họ. Bạn không cần phải thay đổi bất kỳ kết cấu, hay chi tiết nào trong nhà mà vẫn có được một ngôi nhà mới hoàn hảo vừa đẹp vừa hiện đại.
Bạn có thể cải thiện không gian bằng cách thay đổi màu sơn tường, đặc biệt là chọn các màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi hơn. Thêm các chi tiết trang trí như rèm cửa, thảm, tranh ảnh, và đèn chiếu sáng để làm mới không gian. Hơn nữa, nên lắp đặt các kệ trang trí, giá sách hoặc cây xanh để tạo sự sinh động cho căn phòng. Thay đổi đồ nội thất như bàn ghế, giường, tủ để không gian trở nên hiện đại và tiện nghi hơn.
Tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp cấp 4 để có thêm nhiều ý tưởng thú vị khi thiết kế cải tạo nhà nhé!
Các lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4
Để cho quá trình cải tạo nhà cấp 4 diễn ra suôn sẻ cũng như đạt được kết quả như mong muốn, chúng ta cần để ý một số vấn đề nho nhỏ. Mặc dù những vấn đề này có thể sẽ không gây ra ảnh hưởng quá lớn đến kết quả đạt được nhưng đương nhiên là nó sẽ làm cho kết quả đó trở nên không hoàn hảo. Và bạn sẽ mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành nó.
Dự trù chi phí cụ thể
Việc dự trù chi phí cụ thể giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn dự án mà mình làm. Từ đó mà nó giúp bạn kiểm soát tốt tài chính, tránh tình trạng phát sinh quá nhiều chi phí ngoài dự tính.
Bạn nên lập một bản chi tiết về tất cả các chi phí sẽ bỏ ra. Ví dụ như chi phí thiết kế và tư vấn, chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí phát sinh,… Ở mỗi hạng mục, bạn cũng cần liệt kê rõ ràng và chi tiết nhất từng yếu tố bên trong. Chỉ có như vậy, bạn với hiểu được là tiền mình chi vào những chỗ nào và nó có xứng đáng hay không. Từ đó mà đưa ra những giải pháp tối ưu hơn.
Xác định phương án thiết kế
Việc xác định phương án thiết kế ngay từ đầu sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng thể về không gian sau khi cải tạo. Nếu có chỗ nào không hợp lý thì bạn cũng có thể sửa một cách nhanh chóng và dễ dàng.
Trước hết, hãy xác định phong cách thiết kế bạn muốn là hiện đại, cổ điển, đơn giản hay theo phong cách tối giản,… Rồi sau đó mới căn cứ vào diện tích và hình dáng tổng thể của ngôi nhà mà thiết kế sao cho phù hợp. Nếu bạn không có chuyên môn cao thì có thể tìm đến những chuyên gia để giúp bạn lên bản vẽ chi tiết, đảm bảo sự hợp lý cho không gian sau khi cải tạo.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng trong việc cải tạo nhà cấp 4. Vật liệu tốt và chất lượng cao không chỉ tăng sự bền vững cho ngôi nhà mà còn giúp nâng cao giá trị cho ngôi nhà.
Khi chọn vật liệu, chú ý chọn những vật liệu từ nhà cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng tốt nhất có thể. Nên chọn những vật liệu có giá vừa phải, phù hợp với túi tiền, tránh sử dụng những vật liệu như gỗ quý, đá tự nhiên, cẩm thạch,… Chỉ cần chọn những vật liệu đảm bảo tốt công năng và độ thẩm mỹ không quá xấu là được, không nhất thiết phải cầu kỳ.
Chọn đơn vị thi công uy tín
Đây chính là yếu tố quyết định đến chất lượng và sự hoàn hiện của quá trình cải tạo nhà. Bạn nên hỏi ý kiến của những người xung quanh, những người đã từng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà. Trước khi hợp tác với một đơn vị nào, cần kiểm tra mức độ uy tín của đơn vị đó.
Bạn có thể tìm hiểu những dự án mà đơn vị đó đã thực hiện trước kia để đánh giá chất năng lực của đơn vị đó. Hoặc có thể xem xét những phản hồi của khách hàng về đơn vị đó để đánh giá mức độ uy tín. Đừng quên bàn bạc rõ ràng về vấn đề tiền bạc trước khi tiến hành ký kết hợp đồng nhé.
Trong quá trình cải tạo nhà cấp 4, bạn có thể tham khảo thêm các tips tối ưu không gian nhà cấp 4 đẹp và hiệu quả để áp dụng những giải pháp thông minh, giúp không gian trở nên tiện nghi và ấn tượng hơn.
Trên đây là một số phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp mà Công ty thiết kế xây dựng nhà Uy Vũ đã tổng hợp và chia sẻ cho bạn. Hy vọng đây là những thông tin hữu ích giúp bạn có ý tưởng thiết kế cho mình một ngôi nhà cấp 4 vừa xịn sò vừa hiện đại. Theo dõi website của chúng tôi để xem thêm những bài viết có ích khác. Đừng quên liên hệ với công ty Uy Vũ nếu bạn có bất cứ nhu cầu nào về thiết kế và xây dựng nhà ở cũng như văn phòng làm việc nhé.
