Thi công phần thô là gì? Đây là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng nhằm đảm bảo độ bền đẹp, vững chắc của công trình theo thời gian. Để giúp gia chủ nắm rõ hơn về khái niệm này, bài viết sau đây của công ty kiến trúc Uy Vũ sẽ tổng hợp khái niệm, vai trò, chi phí cùng những lưu ý khi thi công xây dựng phần thô. Hãy theo dõi để biết thêm thông tin.
Thi công phần thô là gì?
Thi công phần thô là giai đoạn thi công các kết cấu chính của công trình như móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái,… Giai đoạn này tạo nên bộ khung hoàn chỉnh cho ngôi nhà dựa trên hồ sơ thiết kế thi công.
Phần thô giữ vai trò nền tảng, quyết định sự bền vững của các hạng mục thi công tiếp theo. Việc đảm bảo xây dựng phần thô chuẩn xác giúp quá trình hoàn thiện diễn ra thuận lợi hơn, tiết kiệm chi phí và thời gian. Cùng với đó, phần thô được thi công tốt sẽ giúp hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Quá trình xây nhà thường gồm 2 phần là thi công thô và thi công hoàn thiện. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn chưa hiểu rõ sự khác biệt của 2 khái niệm này. Gia chủ có thể xem thêm cách phân biệt thi công thô và thi công hoàn thiện để hiểu rõ hơn.
Tầm quan trọng của thi công phần thô trong xây dựng
Thi công phần thô là giai đoạn nền tảng, đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo chất lượng và hiệu quả của công trình xây dựng. Việc thực hiện phần thô một cách tỉ mỉ, đúng quy trình sẽ tạo nên một hệ thống kết cấu vững chắc, ổn định và an toàn. Đồng thời, phần thô được thi công tốt sẽ:
- Giảm thời gian thi công và chi phí phát sinh.
- Đảm bảo sự thuận lợi cho các hạng mục hoàn thiện sau.
- Tránh các vấn đề sửa chữa hoặc điều chỉnh không đáng có, từ đó tiết kiệm tài nguyên và ngân sách.
Đồng thời, chất lượng phần thô còn ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế và thẩm mỹ của công trình. Nếu thi công không chính xác, sự không đồng nhất trong kết cấu hoặc vị trí các thành phần có thể làm giảm tính thẩm mỹ và chức năng tổng thể của công trình.
Để công trình thi công thô đạt chất lượng tốt nhất, gia chủ cần chuẩn bị rất nhiều yếu tố quan trọng. Bạn nên tham khảo thêm cẩm nang giúp bạn xây nhà để có thêm thông tin và chuẩn bị chỉn chu nhất cho quá trình thi công.
Xây dựng phần thô gồm những gì?
Quá trình xây dựng phần thô bao gồm 2 hạng mục chính là cung cấp đầy đủ vật liệu xây dựng và nhân công để hoàn thiện phần thô.
Cung cấp vật liệu thô:
Nhà thầu thường chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật liệu xây dựng thông dụng cần thiết cho công trình. Những vật liệu này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng, bao gồm xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch, dây điện, ống thoát nước,… Các vật liệu này sẽ được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu và đặc thù của từng công trình.
Và quá trình cung cấp vật liệu thô cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để đáp ứng đủ nhu cầu khách hàng. Bạn có thể xem thêm cách tính vật liệu xây dựng để biết thêm thông tin.
Cung cấp nhân công hoàn thiện phần thô:
Phần nhân công bao gồm nhân công thực hiện các phần như làm móng, nền, trát tường, kỹ sư điện, nước,…. Phần nhân công không bao gồm các hạng mục đòi hỏi chuyên môn cao hoặc yêu cầu đặc biệt như lắp ráp đồ gỗ, máy móc, thiết bị cao cấp,…
Thi công phần thô có hạng mục nào?
Sau đây là các hạng mục thi công phần thô:
- Công tác thi công cốt thép móng, bê tông cột, hệ thống đà, dầm, cột, kiềng,…
- Thi công các công trình ngầm như bể tự hoại, hố ga,…
- Xây và tô trát tường cho toàn bộ công trình
- Thi công hệ thống điện, cấp thoát nước
Và để những hạng mục này được thực hiện đầy đủ, cẩn thận thì một quy trình thi công chuẩn là không thể thiếu. Gia chủ hãy tham khảo thêm quy trình thi công phần thô để hiểu hơn về quá trình xây dựng phần thô hoàn chỉnh.
Những lưu ý khi xây dựng phần thô để đảm bảo chất lượng
Để đảm bảo quá trình xây dựng phần thô chất lượng, gia chủ cần lưu ý những điều sau:
Hạn chế thay đổi thiết kế và phương án thi công
Hạn chế thay đổi thiết kế và phương án thi công là nguyên tắc quan trọng trong quá trình xây dựng, đặc biệt ở giai đoạn thi công phần thô. Bởi việc thay đổi thiết kế, phương án thi công có thể dẫn đến cần thêm chi phí thay đổi thiết kế, mua thêm vật tư hay sửa chữa các hạng mục đã hoàn thành. Điều này sẽ khiến quá trình thi công bị kéo dài và đẩy chi phí xây dựng lên cao hơn.
Không những thế, việc thay đổi thiết kế có thể làm thay đổi kết cấu ban đầu của công trình, phá vỡ khả năng chịu lực,…. Từ đó, điều này vô tình làm giảm chất lượng công trình và dẫn đến nhiều rủi ro trong tương lai.
Chọn vật liệu xây dựng phần thô chất lượng
Để quá trình xây dựng phần thô đạt hiệu quả cao, chất lượng vật liệu đóng vai trò quan trọng hàng đầu. Vật liệu sẽ là yếu tố quyết định đến độ bền, an toàn và cả tính thẩm mỹ của công trình. Chính vì thế, vật liệu cần phải được cung cấp từ các đơn vị chính hãng, có đầy đủ chứng nhận chất lượng và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Bạn có thể liên hệ với các nhà cung cấp uy tín hoặc nhờ đơn vị thi công nếu chưa có nhiều kinh nghiệm. Các đơn vị thi công sẽ giúp bạn tìm đến các nhà cung cấp vật liệu uy tín và chọn được loại vật liệu phù hợp nhất với công trình xây dựng. Đồng thời, khi lựa chọn vật liệu gia chủ cần cân đối giữa chất lượng và giá cả để có quyết định phù hợp nhất.
Lập kế hoạch thi công phần thô chi tiết
Một lưu ý quan trọng khi thi công phần thô là lập kế hoạch chi tiết. Bạn cần lên kế hoạch chi tiết về thời điểm thi công, các hạng mục, phân bổ chi phí, nhân công, mua nguyên vật liệu,… Từ bản kế hoạch chi tiết đó, gia chủ sẽ có một quy trình thi công phù hợp, đảm bảo đáp ứng các tiến độ xây dựng và tối ưu chi phí.
Một bản kế hoạch kỹ lưỡng sẽ đảm bảo từng chi tiết được hoàn thiện tốt nhất. Đây cũng là cơ sở để gia chủ kiểm soát sự hiệu quả của quá trình thi công, giảm thiểu sai sót, hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng.
Tuân thủ các quy định pháp luật khi xây thô
Khi thi công phần thô, việc tuân thủ các quy định pháp luật là rất quan trọng để đảm bảo an toàn, chất lượng công trình và tránh các vấn đề pháp lý sau này. Trước khi bắt tay vào xây dựng, chủ đầu tư và nhà thầu cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy phép xây dựng, đảm bảo rằng công trình đã được cấp phép hợp lệ và tuân thủ các quy định của cơ quan chức năng. Những yếu tố này sẽ giúp quá trình thi công hợp pháp, tránh đi những rủi ro về mặt pháp lý.
Nếu gia chủ không có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các giấy tờ, hồ sơ pháp lý thì có thể nhờ các đơn vị thi công chuyên nghiệp hỗ trợ. Những đơn vị này đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, xây dựng và giúp bạn xử lý các thủ tục pháp lý nhanh chóng, đầy đủ.
Chọn nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín
Việc chọn nhà thầu xây dựng phần thô uy tín là một bước quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Bạn nên tìm hiểu về kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu qua các dự án đã thực hiện trước đó. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến từ các chủ đầu tư trước đây hoặc kiểm tra các đánh giá trực tuyến về nhà thầu để có cái nhìn tổng quan.
Bên cạnh đó, một nhà thầu uy tín sẽ cung cấp hợp đồng thi công rõ ràng, chi tiết, ghi rõ các hạng mục công việc, vật tư sử dụng và cam kết về chất lượng công trình. Họ sẽ đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động, môi trường, và có đội ngũ nhân công chuyên nghiệp. Ngoài ra, hãy chú ý đến chế độ bảo hành và hỗ trợ sau thi công của nhà thầu để đảm bảo ngôi nhà có chất lượng tốt nhất có thể.
Chi phí thi công xây dựng phần thô chi tiết
Hiện nay, mức giá xây dựng phần thô từ 3 – 4 triệu đồng/ M2. Giá thi công phần thô thường không cố định mà thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như mức độ phức tạp của công trình, chi phí nhân công, vật liệu, tình hình kinh tế, xã hội,…. Sau đây là bảng giá thi công xây dựng phần thô của Kiến trúc Uy Vũ mà bạn có thể tham khảo:
Uy Vũ – Đơn vị thi công phần thô uy tín, chất lượng cao
Kiến trúc Uy Vũ tự hào là một trong các đơn vị thi công, xây dựng uy tín, chất lượng cao với gần 10 năm kinh nghiệm. Trong quá trình đó, đơn vị đã nhận được sự tín nhiệm, tin tưởng của khách hàng và xây dựng nên hàng trăm công trình chất lượng, góp phần giúp bạn kiến tạo nên không gian sống chất lượng.
Tại Uy Vũ, uy tín là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Bởi hơn ai hết, đơn vị hiểu được rằng chỉ có uy tín mới giúp đơn vị ghi dấu ấn đẹp trong lòng khách hàng và giúp công ty phát triển hơn trong tương lai. Với phương châm “Xây nhà cho bạn – như xây nhà cho anh chị, cha mẹ chúng tôi”, Uy Vũ luôn đảm bảo sự chỉn chu, tỉ mẩn trong từng chi tiết, mang lại sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.
Thông tin liên hệ công ty Kiến trúc Uy Vũ:
- Hotline: 094 999 99 94
- Địa chỉ: 208 Nguyễn Phước Lan, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Email: thietkexaydunguyvu@gmail.com
- Website: https://kientrucuyvu.com.vn
Như vậy, bài viết trên của Uy Vũ đã giúp bạn hiểu thêm về khái niệm thi công phần thô. Mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích và giúp quá trình thi công của bạn đạt hiệu quả hơn. Và nếu bạn đang muốn thi công phần thô, hãy liên hệ ngay với Uy Vũ qua thông tin liên hệ bên trên để được tư vấn chi tiết hơn nhé!
